Загрузка ...Еще пару десятилетий назад, гражданин нашей страны не мог и мечтать о собственном доме за рубежом, что и говорить, даже простая поездка за границу, была большой редкостью. Но в связи с переменами политических взглядов, у каждого человека появилась возможность посетить разные страны, при этом приобрести для себя и недвижимость.
Зарубежная недвижимость, это возможность, если не приумножить свой капитал со временем, то хотя бы сохраниться свои средства от различных факторов, которые влияют в нашей стране и в первую очередь от инфляции. Первая волна инвесторов из нашей страны ринулась на рынки недвижимости Италии, Испании, Франции и Кипра, но сегодня нельзя сказать, что еще есть много людей, которые желают вложить деньги именно в недвижимость этих стран, связано это в основном со стимулированием инвесторов местным правительством.
Изучив рынок зарубежной недвижимости, становится видно, что инвестиции более благоприятны в других странах, где на экономику не сильно подействовал мировой кризис. Например, примером может стать Болгария, уже более трех лет, наши соотечественники стремятся приобрести недвижимость именно на территории этой страны. К этой стране, совсем не так давно присоединилась молодое государство – Черногория. Предприниматели приобретают недвижимость и на вторичном, и на первичном рынке, зачастую приобретаются даже объекты исторически архитектурной важности, которые готовы предложить практически все агентства по недвижимости.
Что немаловажно, покупка иностранной недвижимости, часто обходится гораздо дешевле, чем покупка недвижимости у нас в стране. Именно поэтому люди стремятся приобрести дом, где-нибудь на курортном побережье в постсоветских странах. Квартира или недвижимость у побережья моря, всегда выгодна, она окупается в рекордно короткие сроки, тем более что цены на квадратные метры растут с каждым месяцем. Также стоит не забывать о деловых центрах этих стран, которые расположены в столицах, здесь аренда не так востребована, но арендаторов можно все же найти без особого труда. Недвижимость в деловых центрах стран, тоже приносит неплохую прибыль, здесь сдавать дома можно круглый год, так как наплыв туристов здесь не является сезонным.
Стоимость недвижимости в Хорватии, Черногории и Болгарии, отличается низкой стоимостью, но россияне все равно добиваются скидок. Делается это в основном с согласия владельца недвижимости, когда в договоре указывается сумма меньшая, чем на самом деле получит продавец на самом деле. Это спасает обе стороны от значительной части налога на сделку. Классификация европейских договоров здесь еще не развита, поэтому следовать в обход такими путями, не возбраняется законами.
Правительство стран не препятствует приобретению недвижимости иностранцами, понимая, что в будущем это положительно скажется на экономике страны. Небольшие проблемы возникают только в Хорватии, где не всегда доброжелательно относятся к гражданам бывшего союза, но это никак не сказывается на агентствах недвижимости и тем более продавцах.
Загрузка ...
