Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Выгода покупки квартиры в лизинг

Выгода покупки квартиры в лизинг

Выгода покупки квартиры в лизинг
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Лизинговые компании и банки практикуют сдачу квартир в долгосрочную арендную плату с правом выкупа. Лизинг имущества представляет собой следующее: арендатор подбирает объект недвижимости, который даже может быть еще недостроенным. Затем подписывается договор, требующий нотариального удостоверения и регистрации. Получатель лизинга вносит первоначальный взнос, который имеет неограниченный размер. Арендные платежи по лизингу жилья формируются из платы на выкуп объекта и комиссии лизингодателю. Размер комиссии определяют в виде процентной ставки, а за коммунальные услуги платит получатель лизинга. Такие сделки проводят при продаже готовых домов или привлечения капитала в жилищное строительство.

Кажется, будто внешне лизинг недвижимости похож на простые ипотечные отношения, однако при жилищном кредитовании залоговые отношения имеют первичный характер, а в лизинговой сделке они вовсе отсутствуют или же стоят на втором месте. Лизинг жилья дает возможность арендовать квартиру, вносить платежи по завершению выплат и становиться собственником жилья. Ипотека же дает возможность стать собственником квартиры, находящейся в залоге, без права отказа от жилой площади без согласия банка. Таким образом, сравнивая риски для покупателя недвижимости в кредит или лизинг, лизинг немного уступает, так как при кредитовании покупатель становится фактическим собственником.

В этом заключен основной риск, который имеет место быть при лизинге недвижимости. Например, арендодатель может взять кредит под залог квартиры, которую предоставляют в лизинг. С другой стороны для застройщиков также более привлекательными являются покупатели в кредит, так как они сразу вносят всю сумму. Вторым риском является резкое возрастание размера вознаграждения арендатора. В договоре указывают только цену квартиры, а ее изменение не предусматривается. Размер арендных платежей может быть пересмотрен несколько раз.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как приобрести квартиру в новостройке
Согласно утверждениям экспертов, существует несколько основных факторов, позволяющих купить квартиру в новостройке без последующих проблем. Чтобы избежать...
Аренда квартир, как способ обзавестись жильем
Долгосрочная аренда, а также квартиры посуточно в Запорожье – одни из наиболее востребованных услуг на современном рынке недвижимости. Несмотря на то, что...
Правила выбора элитной квартиры
Покупка своего жилья – очень значимое событие в жизни каждого человека. Когда разговор заходит об элитной квартире, это предполагает также достаточно...
Как арендовать квартиру
Качественное жилье необходимо всем без исключения, даже тем, кто просто решил снять квартиру. Дело в том, что довольно большое число сдаваемых в аренду квартир...
Нюансы, которые важны при аренде торговых площадей
Аренда торговых объектов в последнее время пользуется большим спросом в бизнес областях, гораздо большим, чем покупка коммерческих объектов. Аренду регулирует...
Какой кредит лучше взять на покупку жилья?
Приобретение своей квартиры может обойтись владельцу в довольно таки большую сумму. Если же в таком случае покупатель будет еще планировать привлекать заемные...
Аренда торговых площадей: выбор между торговым центром и отдельным магазином
Торговый бизнес на сегодняшний день очень сильно развит, и он продолжает дальше развиваться и расширять. Ну а если вы решили заняться собственным делом и податься...
Особенности и преимущества приобретения квартиры в кредит
На сегодняшний день не каждый может купить себе жилье, это связано и с ценами на недвижимость и естественно с уровнем жизни населения. К сожалению эти два понятия...
© 2011-2018 «В Авто»