Ремонт своими руками > Недвижимость > Прочее > В чем сущность оценки недвижимого имущества, которое передается в залог кредитору?

В чем сущность оценки недвижимого имущества, которое передается в залог кредитору?

В чем сущность оценки недвижимого имущества, которое передается в залог кредитору?
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Оценка недвижимости, которая передается кредитору в качестве залога, производится при помощи независимых оценщиков, к тому же считается условием обязательного характера при ипотечной сделке. Предметом залога может быть жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, которая имеет несколько или одну изолированную комнату, здание или сооружение, которое применяется в предпринимательской деятельности, земельный участок, дача, садовый дом или гараж.

Рыночная оценка стоимости недвижимости, которая предназначена для кредитования в ипотеку, осуществляется при залоге покупаемого имущества, если оно считается жилым или нежилым, а также индивидуальных жилых домов с земельными участками. При этом рыночную стоимость можно определить только дома, а также для участка земли по отдельности. А также при передаче в залог имущества, которое считается недвижимым, жилого или нежилого, а также при получении средств займа для инвестирования, строящегося помещения. При оформлении в собственность покупаемого помещения на средства займа.

Чтобы осуществить процедуру, необходимую для того, чтобы можно было определить рыночную стоимость объекта оценки, следует определить цель оценки, заключить договор на осуществление оценки, который включает и задание на оценку, произвести интервью с заказчиками или собственниками, освидетельствовать оцениваемый объект, собрать и проанализировать информацию, которая необходима для осуществления оценки, применить затратный, сравнительный и доходный подход, а также включить методы оценки нужных расчетов, чтобы можно было определить рыночную стоимость объекта, согласовать результаты использования подходов, определить ликвидационную стоимость объекта оценки, составить развернутый письменный отчет.

Необходимо отметить то, что при ипотечной программе есть некоторые требования к сооружениям, которые имеют объекты оценки, из-за этого стоит обязательно помнить, что сам оценщик не может произвести техническую экспертизу сооружения. Следует обязательно знать то, что любой кредитор может предъявить требования, который касаются содержания отчета.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Вид на жительство в Европе: миф или реальность?
Вид на жительство – это тот документ, о котором мечтает, наверное, каждый покупатель зарубежной недвижимости. Каждый, кто принял решение о покупке апартаментов...
Достоинства приобретения квартир на первичном рынке недвижимости
Раньше не было такого разнообразия квартир, все дома строились однотипные и схожие друг с другом. Внутри квартиры тоже мало отличались, планировка и площадь были...
Руководство по бронированию гостиничного номера
Отправляясь в гости к друзьям, родным или в деловую поездку в другой город, следует заранее побеспокоиться о месте проживания. Все, что вам нужно сделать –...
Основные этапы и нюансы оформления недвижимости
Наверное, каждый из нас услышав о процедуре оформления квартиры, представляет себе долгий и мучительный процесс. Но если обладать определенными знаниями в этой...
Особенности юридического оформления права собственности на квартиру
Квартиры в новостройках еще при процессе возведения дома часто распродаются. Когда все позади, самым приятным для новоселов является получение ключей от...
Что следует учитывать, выбирая гостиницу?
Выбирая гостиницу, необходимо принимать во внимании рекомендации умудренных опытом людей, которые часто путешествуют по миру или хотя бы по городам нашей страны....
Техническое обеспечение земляных работ в строительстве
Земляные работы являются неотъемлемой частью любого строительства. И главный вопрос, который необходимо решить заказчику – это как обеспечить стройку всей...
Подбираем агентство недвижимости
Если перед вами встал вопрос о приобретении, продаже, сдаче внаем или взятии в аренду жилья, то вы, скорее всего, обратитесь в агентство недвижимости, поскольку...
© 2011-2018 «В Авто»