Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Учимся продавать квартиры. Действовать самостоятельно или через агентство?

Учимся продавать квартиры. Действовать самостоятельно или через агентство?

Учимся продавать квартиры. Действовать самостоятельно или через агентство?
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Вы можете самостоятельно выставить квартиру на продажу, подав объявления в специальные бюллетени по недвижимости. Однако продажа квартир проходит быстрее и проще, если собственники жилья обращаются сразу в несколько агентств недвижимости, где они размещают сведения о своей квартире в базах данных. Делается это все бесплатно.

Но если вы заключите с каким-либо агентством эксклюзивный договор на продажу жилья, тогда вы будете нарушать его условия, если обратитесь к услугам других риэлторов, агентств или решите продавать квартиру самостоятельно. Правда, за подобное отступление от условий договора нет никаких санкций. Поэтому агентства, чтобы обезопасить себя, обычно отбирают у владельцев все документы на квартиру «на время» или «для обработки». В договоре всегда указывается срок, в течение которого оно обязуется продать ваше жилье. Обычно это осуществляется в течение трех месяцев. Помните, что без документов на квартиру вы не сможете продать ее, более того, ни один потенциальный покупатель не станет вести с вами переговоры, узнав, что у вас нет правоустанавливающих документов.

Такие эксклюзивные договоры имеют еще один недостаток. Риэлторы обычно работают от процента. Его размер уточняется в договоре, там же указывается и минимальная цена продажи жилья. Довольно часто риэлторы занижают реальную цену продаваемой квартиры, чтобы ускорить е продажу. По сравнению с собственником, т.е. с вами, они теряют гораздо меньше, зато квартира будет продана в максимально сжатые сроки.

Заключать договор с агентством все-таки можно и нужно, поскольку только в таком случае вы сможете оградить себя от всех забот, связанных с оформлением бумаг и документов, которые должны подтвердить сделку купли-продажи квартиры. Кроме того, работа с агентством гарантирует вам безопасность. Потенциальные покупатели не будут беспокоить вас по мелочам. Единственное, они будут приходить только для осмотра квартиры, и то в присутствии риэлтора. Еще одним очевидным плюсом продажи квартиры через агентство является то, что вам не придется отвечать на постоянные звонки по объявлению.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Аренда коммерческой недвижимости для бизнеса
С целью осуществления предпринимательской деятельности всем предпринимателям, как правило, нужен офис, однако далеко не все компании, организации и фирмы могут...
Аренда конференц зала
Ни для кого, наверное, не является секретом, что каждый деловой человек в процессе своей деятельности может стать участником переговоров, встреч, рабочих...
Как купить жилье в новостройке?
Покупка квартиры в новом многоэтажном доме, безусловно, является долгожданным и приятным событием для каждого человека и его семьи. Зная механизм покупки жилья,...
Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству
Приобретая квартиру, человек рассчитывает на комфорт и удобство. Особенно, если речь идет об элитной недвижимости. Просмотрев каталог портала domik.net, где...
Как быстро арендовать квартиру
Покупка новой квартиры – это всегда радостное событие в жизни каждого человека. Однако хорошая квартира способна принести радость не только хозяевам, но и...
Как продать жилье в Челябинске без посредников?
Начиная любое дело, необходимо составить точный план действий. Продажа типовой квартиры в Челябинске не является исключением из этого правила. Зная, какие шаги, и...
Покупка элитной недвижимости вместе с «Альянс Риэлти»
Главным направлением деятельности агентства недвижимости «Альянс Риэлти» является продажа элитной недвижимости. В данном агентстве недвижимости вы сможете...
Как снять элитный дом?
Аренда элитных объектов недвижимости удовлетворяет самые взыскательные запросы клиентов агентств недвижимости, но для некоторых такая сделка может стать...
© 2011-2017 «В Авто»