Загрузка ...На данный момент, строительство Санкт-Петербурга сильно ограничено, многие компании больше обращают внимание на исторические здания, которые благодаря реконструкции можно приспособить под современное пользование. Градостроители уверены, что наиболее лучшим вариантом будет возвратить зданию его былую красоту, но это не всегда выгодно для бизнесменов.
Если взять историческую площадь города, то выходит около 46 тысяч гектар, то есть сюда относятся здания, дворцы и другие различные сооружения, которые были построены в Петербурге еще в позапрошлом веке. И современные предприниматели решили на данном этапе вкладывать огромные капиталы в реконструкцию и капитальный ремонт этих исторических памятников.
Однако бизнес план строительства новых зданий и сооружений обошелся бы гораздо дешевле, чем бизнес план по реконструкции исторического памятника. Разница после расчетов составляет примерно от 15 до 20%. Все это связано с тем, что здания сильно обветшали за несколько десятилетий, сильно поврежден фундамент, кровля, но особенно в плачевном состоянии сами энергетические сети в этом районе. Но, около 30% такой отреставрированной недвижимости идет под места общего пользования, например для офисов крупных компаний, а это уже почти 3 тысячи квадратных метров, а значит, ставка на арендную плату увеличенная примерно на 20-30% мало повлияет на спрос.
Для предпринимателей, которые желают сделать исторический комплекс своим офисом, это связано с маркетинговым ходом. При выборе офиса, предприниматель всегда интересуется пешеходной и транспортной проходимостью района, где будет находиться его офис, а также его перспективностью. И исторический центр Санкт-Петербурга, для этих целей просто идеальное место. Например, здание Зингера, расположенное на Невском проспекте, было отреставрировано на колоссальную сумму в 40 миллионов евро, данный объект сейчас является одним из самых успешных бизнес центров в регионе.
Представители крупных компаний всегда желают видеть из окон своего офиса красивый вид, поэтому, стоит заметить, что в ближайшее время строительство в Спб, особенно в историческом центре не будет развиваться, так как исторические здания имеют большую значимость для деловых кругов города. А пока есть спрос, будут и крупные вложения в реконструкцию.
Загрузка ...
