Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Самостоятельная реализация жилья

Самостоятельная реализация жилья

Самостоятельная реализация жилья
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Если вы решили продать жилье самостоятельно, то вам придется обязательно подготовить пакет документов, которые нужны для переоформления прав собственности на покупателя в ФУГРЦ. Кроме того, вам предстоит сделать достаточно широкую рекламу, чтобы выгодно продать недвижимость. Обычно все эти заботы берет на себя риэлтерская фирма, если продавец воспользуется ее услугами.

Для реализации жилья вам нужно предъявить свидетельство о праве собственности, поскольку распоряжаться свой недвижимостью, как и совершать с ней разного рода сделки имеет право только собственник. Если жильем владеют члены семьи на долевом участии, то необходимо получить нотариальное разрешение на продажу, для чего к нотариусу должны явиться все собственники. Если жилье было приобретено в зарегистрированном браке, то оформление недвижимости только на одного из супругов не играет роли. В любом случае необходимо получить заверенное нотариусом разрешение о продаже от другого супруга.

Если  собственниками данной жилплощади являются также несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные, то нужно подать заявление в органы опеки и попечительства с просьбой выдать постановление на продажу жилья. Перечисленные лица опекаются государством и отчуждение доли или всего имущества без такого постановления будет противозаконно.

В БТИ необходимо получить копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта. При отсутствии этих документов сделку купли-продажи зарегистрировать нельзя. Если техник БТИ посещал ваш дом более 5 лет назад, то требуется подать заявку на вызов техника для осмотра жилого помещения. Это нужно для того, чтобы обновить кадастровые документы и выдать вам выписки. Всех зарегистрированных на жилплощади выписывают и получают выписку из домовой книги, которая является подтверждением того, что в квартире никто не зарегистрирован.

Сделайте рекламный ход с целью информирования как можно большего числа людей о том, что вы намерены продать недвижимость. Для этого можно обратиться в средства массовой информации, поместив объявление о продаже. Объявления можно расклеить и на рекламных стендах. Подыскав покупателя, заключайте с ним договор о купле-продаже в письменной форме, заверив его у нотариуса. Оформите акт приема-передачи жилья. Для регистрации прав собственности на недвижимость на покупателей, в ФУГРЦ предоставьте заявление, а также документы и их ксерокопии.

 

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Чем опасен кредит под залог недвижимости?
Кредитование уже довольно давно и достаточно прочно вошло в жизнь современного общества. Кредиты используются во всех сферах деятельности людей. Действительно,...
Существует ли такое понятие как «выгодная ипотека»?
Чтобы дать ответ на поставленный вопрос, следует определиться, зачем заемщик покупает недвижимость: - для реализации инвестиционного проекта; - для...
Способ оценки недвижимости
При сделках купли-продажи жилья особую роль играет объективная оценка недвижимости, поскольку существует риск либо продать слишком дешево, и значит, понести...
Выгодно ли вкладывать денежные средства в недвижимость Сочи?
В настоящее время динамично развивается возведение новостроек в Сочи и их количество там заметно растет. Курорт имеет большой потенциал для развития, и многие...
Покупка загородной недвижимости – преимущества и недостатки домов «в возрасте»
Покупка готового загородного дома намного ответственнее, чем его строительство, в этом убедились уже многие. Если при строительстве дома, можно легко обнаружить...
Купить квартиру в рассрочку или по ипотеке?
Часто в последнее время возникает ошибочное мнение, что ипотека и рассрочка при покупке квартиры в новостройке, это одно и то же. Но на самом деле, между двумя этими...
Аренда жилья – разрешение конфликтов
Если вы задумались над тем, чтобы снять жилье в аренду, самым главным выбором станет выбор компании, которая специализируется на аренде недвижимости. Надежным...
Квартиры от застройщика: как выбрать надежную компанию
На современном рынке новой недвижимости нет недостатка в предложении. На продажу выставляются объекты, как жилой, так и коммерческой недвижимости напрямую от...
© 2011-2018 «В Авто»