Загрузка...Если вы решили продать жилье самостоятельно, то вам придется обязательно подготовить пакет документов, которые нужны для переоформления прав собственности на покупателя в ФУГРЦ. Кроме того, вам предстоит сделать достаточно широкую рекламу, чтобы выгодно продать недвижимость. Обычно все эти заботы берет на себя риэлтерская фирма, если продавец воспользуется ее услугами.
Для реализации жилья вам нужно предъявить свидетельство о праве собственности, поскольку распоряжаться свой недвижимостью, как и совершать с ней разного рода сделки имеет право только собственник. Если жильем владеют члены семьи на долевом участии, то необходимо получить нотариальное разрешение на продажу, для чего к нотариусу должны явиться все собственники. Если жилье было приобретено в зарегистрированном браке, то оформление недвижимости только на одного из супругов не играет роли. В любом случае необходимо получить заверенное нотариусом разрешение о продаже от другого супруга.
Если собственниками данной жилплощади являются также несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные, то нужно подать заявление в органы опеки и попечительства с просьбой выдать постановление на продажу жилья. Перечисленные лица опекаются государством и отчуждение доли или всего имущества без такого постановления будет противозаконно.
В БТИ необходимо получить копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта. При отсутствии этих документов сделку купли-продажи зарегистрировать нельзя. Если техник БТИ посещал ваш дом более 5 лет назад, то требуется подать заявку на вызов техника для осмотра жилого помещения. Это нужно для того, чтобы обновить кадастровые документы и выдать вам выписки. Всех зарегистрированных на жилплощади выписывают и получают выписку из домовой книги, которая является подтверждением того, что в квартире никто не зарегистрирован.
Сделайте рекламный ход с целью информирования как можно большего числа людей о том, что вы намерены продать недвижимость. Для этого можно обратиться в средства массовой информации, поместив объявление о продаже. Объявления можно расклеить и на рекламных стендах. Подыскав покупателя, заключайте с ним договор о купле-продаже в письменной форме, заверив его у нотариуса. Оформите акт приема-передачи жилья. Для регистрации прав собственности на недвижимость на покупателей, в ФУГРЦ предоставьте заявление, а также документы и их ксерокопии.
Загрузка ...
