Ремонт своими руками > Недвижимость > Прочее > Рынок недвижимости в 2012 году

Рынок недвижимости в 2012 году

Рынок недвижимости в 2012 году
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Падение в мире цен на недвижимость, начавшееся в конце 2007 года, продолжится во многих странах и в 2012 году. Однако стоит отметить, что сам процесс падения происходит по различным сценариям и с разными масштабами. Известный специалист – Пракаш Лунгани провел исследование на тему «Семь вопросов о циклах развития цен на недвижимость», где предпринял попытку анализа этих циклов на примере стран – членов Организации по экономическому развитию и сотрудничества. А цель этого исследования была довольна очевидной и востребованной – попытка прогнозирования последующего развития рынка недвижимости.

Согласно полученным статистическим данным, которые П.Лунгани использовал в своей работе, с периода начала 70-тых годов и по 2012 год цикл повышения мировых цен на недвижимость, а также на строительные материалы, в числе которых и окна пвх века,
проходит в среднем за четыре года. А сами цены повышались приблизительно на 33 процента. А вот цикл падения, в то же время, составлял как ни странно тоже четыре года, но снижение имело в среднем около 20 процентов.

Однако, последний цикл, который начался в период конца 90-х – начала 2000-х, продлился почти в два раза дольше, а цены смогли подскочить в три раза! И, по мнению автора исследования, сегодняшний цикл падения логически находится на «полпути». Вывод из этого напрашивается следующий – учитывая трехкратное увеличение стоимости недвижимости, следует ожидать снижение цен намного ниже просчитанных ранее, т.е. ниже 20 процентов.

П.Лунгани сделал еще один вывод: несмотря на устоявшееся мнение о том, что цены за аренду и продажу недвижимости и уровень дохода, как правило, находятся в прямо пропорциональной зависимости на длительный период, во многих странах такая зависимость имеет разные значения. Так, например, в Ирландии, где темпы роста реальных доходов за период 1992-2006 годов были почти в два раза больше чем в предыдущие двадцать, за все это время недвижимость подорожала в десять раз. А вот статистические данные в таких странах как Франция, Нидерланды, Великобритания и Бельгия показали, что увеличение ВВП на душу населения всего лишь на 1 процент приводило к повышению цен на недвижимость на 2,2 процента.

Итог исследования налицо – одним из существенных факторов, который влияет на цены, выступает ограниченность предложения. И именно из-за географического ограничения даже самое небольшое повышение уровня доходов может привести к существенному росту стоимости недвижимости.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Необходимы ли профессиональные агентства недвижимости в Москве?
Задавались ли вы вопросом, а нужно ли агентство недвижимости, может человек может справиться при покупке или продаже сам? Согласно социологическому опросу,...
Купить недвижимость в спальном районе, в чем основные преимущества?
Когда человек задумывается о покупке квартиры, в основном его интересует вопрос, купить вторичную квартиру или квартиру в новостройке? Но, многие новостройки...
Особенности перевода нежилого помещения в жилое
В том случае, если вы хотите согласовать процесс перевода нежилых помещений в жилые или же наоборот, то есть просто перевести квартиру в нежилое помещение, то вам...
Как получить кредитную карту без справок и поручителей?
Согласитесь, очень удобно приехать в банк, имея на руках только паспорт, и быстро взять кредитную карту. Разумеется, из недостатков подобных кредитов можно...
Плюсы и минусы ипотечного брокериджа
В нашей стране ипотечный брокеридж появился сравнительно недавно, поэтому заемщики пока не очень доверяют компаниям, предоставляющим эти услуги. Многие из...
В чем сущность оценки недвижимого имущества, которое передается в залог кредитору?
Оценка недвижимости, которая передается кредитору в качестве залога, производится при помощи независимых оценщиков, к тому же считается условием обязательного...
Вид на жительство в Европе: миф или реальность?
Вид на жительство – это тот документ, о котором мечтает, наверное, каждый покупатель зарубежной недвижимости. Каждый, кто принял решение о покупке апартаментов...
Достоинства приобретения квартир на первичном рынке недвижимости
Раньше не было такого разнообразия квартир, все дома строились однотипные и схожие друг с другом. Внутри квартиры тоже мало отличались, планировка и площадь были...
© 2011-2018 «В Авто»