Ремонт своими руками > Недвижимость > Прочее > Рынок недвижимости: почему застройщики выбирают высотки?

Рынок недвижимости: почему застройщики выбирают высотки?

Рынок недвижимости: почему застройщики выбирают высотки?
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Строительная индустрия имеет свои тенденции, которые проявляются в разное время и в различной степени. Для современного этапа развития рынка жилья характерна мода на строительство многоэтажек. Что это – дань западной моде или практическая необходимость? Попробуем разобраться.

Все строительные компании оперируют двумя основными понятиями расходы и прибыль, которые определяют целесообразность деятельности застройщика. Компания заинтересована строить жильё, только если оно с лихвой окупается – в противном случае ей было бы выгоднее перевести ресурсы в другое направление бизнеса и зарабатывать прибыль там. Чтобы добиться получения прибыли в желаемых объёмах, застройщик должен оптимизировать свои расходы и привести их в нужное соответствие с доходами – эти обычно занимаются экономисты и аналитики, рассчитывающие выгодность каждого проекта. С одной стороны, застройщики стараются минимизировать расходы, с другой – максимизировать доходы. Добиться и того, и второго одновременно, позволяет строительство высотного жилья.

Многоэтажные жилые дома позволяют на сравнительно скромной площади разместить достаточно большое количество квартир. Это означает, что тратя меньше, застройщик получает большую прибыль от реализации квартир. Здесь задействованы два главных условия максимизации прибыли – это снижение расходов с одновременным ростом доходов. Первое проявляется в том, что строя высотные дома и устанавливая в них лифты ThyssenKrupp или подъёмное оборудование иной известной марки, застройщик экономит средства на покупке земли, а также на оформлении дополнительной документации и прочих накладных расходах. Земля сегодня не может похвастаться дешевизной, особенно в престижных районах, куда и стремятся прорваться застройщики, дабы обеспечить ликвидность своих объектов.

Строительство высотных жилых домов позволяет при экономии затрат на землю получать большее количество квартир, каждая из которых вносит свой вклад в прибыльность проекта. Иными словами, чем больше квадратных метров жилплощади всех этажей будет приходиться на единицу площади земельного участка, тем больше прибыли застройщик получит после окончательной реализации проекта. Разумеется, строительным компаниям выгоднее получать большую отдачу с единицы земельных ресурсов, поэтому сегодня на рынке первичного жилья торжествует тренд высотности.
К слову, покупатели не очень-то против такой тенденции – многие жители мегаполисов сознаются, что устают от обилия людей вокруг и желают наблюдать за всем происходящим с высоты, хотя бы находясь в стенах родного дома.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности аренды складских помещений
Склады требуются многим компаниям, занимающимся разными видами деятельности. Москва и Санкт-Петербург являются крупными транспортными узлами, привлекающими...
Демонтаж зданий, оформление водоемов ─ специальные услуги для населения
В последнее время в нашей стране приобретают все большую популярность частные зоны отдыха – базы, санатории, гостевые дома. Это отличная идея для создания...
Особенности оценки стоимости дачи
Существуют различные жизненные ситуации, требующие проведения рыночного оценивания стоимости загородного участка. Чтобы решить данный вопрос, надо пригласить...
Способы сверления керамогранита
Благодаря своим особенным свойствам и многообразию цветов креамогранит применяется как для внутренней, так и для наружной отделки жилых помещений и общественных...
Как снять помещение для офиса
Практически для любой организации, не имеющей собственного помещения, аренда офиса является вполне насущной проблемой. Ведь недорогая аренда офиса нужна всем,...
Особенности крепления накладной мойки
По способу установки кухонные мойки подразделяются на накладные и врезные. Со стороны, кажется, что установить накладную мойку достаточно просто, но в...
Консультация грамотного при покупке недвижимости
В современных условиях консультация у адвокатов приобретает всё большую популярность. Любой человек практически всё время вступает в правовые отношения. Все они...
Организация переезда на другую квартиру
Кто не знает, как непросто переехать на другую квартиру. Не зря говорят, что один переезд хуже двух пожаров. Дело в том, что неподготовленный человек суетится,...
© 2011-2017 «В Авто»