Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Рекомендации по покупке квартиры на вторичном рынке

Рекомендации по покупке квартиры на вторичном рынке

Рекомендации по покупке квартиры на вторичном рынке
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Вторичный рынок недвижимости можно сравнить с омутом, поэтому к покупке жилья на нем следует отнестись особенно осторожно. Помните о том, что всегда есть риск столкнуться с мошенниками, и тогда покупка принесет не долгожданную радость, а скорее обернется трагедией. Для того чтобы избежать или снизить риск потерь, следует ознакомиться с некоторыми советами специалистов по недвижимости.

Во-первых, следует обратить особое внимание на цену квартиры. Если цена квартиры на вторичном рынке ниже рыночной на 20 процентов, значит, следует быть особенно осторожным. Часто с такими скидками продается жилье с «плохой» историей. Помните, что бесплатный сыр может быть только в особых устройствах, выбраться из которых целым и невредимым нельзя. Часто мошенники умышленно занижают цены на жилье, чтобы поскорее сбыть квартиру. Жилье может быть, например, под арестом, или квартира может быть оформлена по поддельным документам – решению суда, завещанию, свидетельству о смерти и т.п. Вернуть жилье или уплаченные деньги в правовом режиме будет практически невозможно.

Во-вторых, если вторичное жилье продается по доверенности, проявите особое внимание к заключаемой сделке. Проверьте доверенность на подлинность, изучите историю квартиры и ее владельцев. Если сделка первоначально кажется вам проблемной, лучше отказаться от нее.

В-третьих, многое может рассказать вам о жилье количество перепродаж данной квартиры. Если за короткий промежуток времени квартиру часто перепродавали, значит, это делалось неспроста. В таком случае стоит изучить домовую книгу, а также получить выписку из ЕГРП.

В-четвертых, при покупке квартиры на вторичном рынке вас должны заинтересовать собственники жилья и лица, которые прописаны в квартире. Даже один только внешний вид собственника может многое рассказать, возможно, вам удастся даже точно оценить риск проведения сделки. Скажете, этим должны заниматься детективы? Нет, это залог вашей личной безопасности и гарантия сохранности ваших сбережений.

Следуем дальше. Старайтесь не поручать заказ документов БТИ самому продавцу, лучше сделайте все самостоятельно. Почему? Ответ прост: вы должны самостоятельно изучить «архитектурную историю» приобретаемой квартиры. Вероятно, что произведенная ранее перепланировка не была зафиксирована в документах и была проведена без разрешения. В результате может появиться проблема узаконения перепланировки. Цена подобного вопроса в отдельных случаях может достигать нескольких десятков тысяч долларов.

Оцените реальную стоимость квартиры. Обычно с целью уклонения от оплаты сборов и налогов продавцы предлагают снизить стоимость жилья, которая вписывается в договор. Если сделка вдруг по какой-то причине будет признана недействительной, тогда вы получите назад ту сумму, что указана в договоре. Грамотное оформление факта передачи денег позволяет уменьшить риск потери.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Новостройки столицы эконом класса, как наиболее доступное жилье
Покупка квартиры для любого из нас – это ответственный и серьезный шаг. Для того чтобы не сожалеть о потраченных впустую деньгах, следует учесть множество...
Особенности выбора и приобретения квартиры в новостройке и ее цена
Если вы четко для себя решили, что хотите приобрести новую квартиру, а не ту, которая уже эксплуатировалась, то начать вам надо с выбора новостройки. Очень хорошо,...
Арендуем офис
Если вам необходимо помещение под офис, то прежде чем приступить к его поиску, вы должны принять для себя решение по нескольким важным вопросам. Для начала...
Выбираем квартиру в столичной новостройке
Улучшение своих жилищных условий является актуальным для многих вопросом. Это в особенности касается молодых семей, которые стремятся поскорее переселиться в...
Особенности приобретения новостройки эконом класса в Подмосковье
На сегодняшний день о приобретении квартиры в новостройке часто задумываются те, кто решали очень долго «квартирный вопрос» при помощи аренды жилья, или те, кто...
Особенности приобретения и оплаты недвижимости
Сегодня покупка недвижимости очень важный, волнительный и ответственный шаг в жизни каждого. При решении этого вопроса надо обдумать все мелочи и детали. Решить...
Правила сдачи квартиры в аренду
Кризис давно прошел, а многие семьи все еще испытывают серьезные финансовые трудности. Разрешить их можно, если имеется лишняя жилплощадь. Сдав ее в аренду, можно...
Принципы лизинга коммерческой недвижимости
В странах Западной Европы лизинг недвижимости считается отличной альтернативой кредиту ипотечному. И то и другое является отличным механизмом для развития...
© 2011-2017 «В Авто»