Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Принципы лизинга коммерческой недвижимости

Принципы лизинга коммерческой недвижимости

Принципы лизинга коммерческой недвижимости
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

В странах Западной Европы лизинг недвижимости считается отличной альтернативой кредиту ипотечному. И то и другое является отличным механизмом для развития финансирования бизнеса. Во многих странах лизинг коммерческой недвижимости находится все еще на начальном этапе становления, но данное направление перспективно в своем развитии.

Как же приобрести данную недвижимость в лизинг? Если опираться на практический опыт работы с клиентурой, то можно свободно сказать, что приобретение недвижимости вполне реально но но количество проводимых сделок небольшое в силу того, что существует некая специфика на российском рынке недвижимости. Такие проблемы очень похожи друга с другом, они препятствуют процессу развития ипотеки. Наличие довольно таки небольшого количества всех объектов, которые готов продавец официально продавать по стоимости, а также платить с таких сделок подоходный налог.

С иной стороны, множество компаний, которые существуют на рынке, официально не могут показать всю величину собственного дохода, что считается формальным препятствием для осуществления ипотечной или лизинговой сделки. Вместе с этим, тем, кто желает совершить приобретение  в лизинг коммерческой недвижимости, очень часто, не имеет смысла рассматривать все объекты, находящиеся у физический лиц в собственности. Их стоимость не включает НДС и главные преимущества данной лизинговой сделки начинают теряться.

Только при соблюдении определенных условий можно взять в лизинг коммерческую недвижимость: первоначальный взнос должен быть не меньше 20%, заемщик должен регулярно получать доход, который будет достаточен для оплаты лизинговых платежей. Но при этом, доход должен быть не от сдачи помещения в аренду, а от текущей операционной деятельности, при этом возможен существенный запас денежных средств. Желательно, чтоб покупаемый объект мог соответствовать профилю именно деятельности компании. Чтобы этим являлась не рискованная инвестиция. Требования к объекту, которое сдается в лизинг, должны быть произведены по официальной оценке, а также по страхованию объекта.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности аренды комнаты: преимущества и недостатки
Почти каждый человек сталкивался в своей жизни с арендой или же сдачей квартиры или комнаты. Снять комнату в Дмитрове – непростая задача. Зачастую, дабы снять...
Что необходимо знать перед продажей жилья?
Желание продать жилье возникает тогда, когда необходимо разменяться с родными, или же вы хотите переехать в другой город или же район, или вам просто нужны деньги....
Покупка квартиры от застройщика – всегда ли это выгодно?
Миновавший экономический кризис существенно усложнил решение жилищных проблем для большинства россиян. Совсем недавно на помощь приходило ипотечное...
Учимся продавать квартиры. Действовать самостоятельно или через агентство?
Вы можете самостоятельно выставить квартиру на продажу, подав объявления в специальные бюллетени по недвижимости. Однако продажа квартир проходит быстрее и...
Аренда коммерческой недвижимости для бизнеса
С целью осуществления предпринимательской деятельности всем предпринимателям, как правило, нужен офис, однако далеко не все компании, организации и фирмы могут...
Аренда конференц зала
Ни для кого, наверное, не является секретом, что каждый деловой человек в процессе своей деятельности может стать участником переговоров, встреч, рабочих...
Как купить жилье в новостройке?
Покупка квартиры в новом многоэтажном доме, безусловно, является долгожданным и приятным событием для каждого человека и его семьи. Зная механизм покупки жилья,...
Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству
Приобретая квартиру, человек рассчитывает на комфорт и удобство. Особенно, если речь идет об элитной недвижимости. Просмотрев каталог портала domik.net, где...
© 2011-2018 «В Авто»