Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Правила заключения договора аренды нежилого помещения

Правила заключения договора аренды нежилого помещения

Правила заключения договора аренды нежилого помещения
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

В соответствии с Федеральным законом нежилыми помещениями считаются сооружения, здания и предприятия. Если вы встретите объявление с текстом сниму склад в аренду, то речь идет именно о недвижимости. Чтобы заключить договор аренды вам будут нужны следующие документы: паспорт арендатора, паспорт арендодателя, паспорта свидетелей сделки, свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.

В преамбуле необходимо указать фамилию, имя и отчество собственника помещения, адрес местонахождения объекта и его технологические параметры: количество этажей строения, функциональное назначение объекта, то есть вид передаваемого в аренду помещения. Это может быть складское помещение, торговый зал, административное помещение или иное.

Обязательно укажите вид заключаемого договора. Например, договор аренды объекта недвижимости для оборудования склада или торгового помещения. Далее укажите все реквизиты арендатора: фамилию, имя, отчество, адрес прописки и адрес фактического  проживания, данные паспорта и связные телефоны.

Условия аренды оговорите подробно по пунктам. К ним можно отнести правила эксплуатации сданного в аренду объекта недвижимости. Если помещение сдается под конкретный вид деятельности, то это необходимо указать. Подетально опишите также условия изменения использования помещения. К примеру, часто помещение арендуют под склад, а на самом деле организовывают там производственный цех.

Пункт о стоимости аренды должен включать в себя размер суммы, сроки внесения платы, а также сроки аренды помещения. Эти пункты в договоре обязательны. Если в помещении находится какое-либо имущество, и оно также предается в аренду, то оно должно быть подробно описано.

Необходимо зафиксировать ответственность сторон за невыполнение условий договора, правила досрочного расторжения и возможные штрафные санкции, которые применяются к обеим сторонам договора в случае невыполнения его условий или за досрочное расторжение в одностороннем порядке.

Отдельным пунктом установите, кто будет оплачивать коммунальные услуги, то есть отопление, освещение, уборку и вывоз мусора, разговоры по стационарному телефону. Если все эти платежи включены в арендную плату, то это необходимо указать в договоре.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Самостоятельная реализация жилья
Если вы решили продать жилье самостоятельно, то вам придется обязательно подготовить пакет документов, которые нужны для переоформления прав собственности на...
Чем опасен кредит под залог недвижимости?
Кредитование уже довольно давно и достаточно прочно вошло в жизнь современного общества. Кредиты используются во всех сферах деятельности людей. Действительно,...
Существует ли такое понятие как «выгодная ипотека»?
Чтобы дать ответ на поставленный вопрос, следует определиться, зачем заемщик покупает недвижимость: - для реализации инвестиционного проекта; - для...
Способ оценки недвижимости
При сделках купли-продажи жилья особую роль играет объективная оценка недвижимости, поскольку существует риск либо продать слишком дешево, и значит, понести...
Выгодно ли вкладывать денежные средства в недвижимость Сочи?
В настоящее время динамично развивается возведение новостроек в Сочи и их количество там заметно растет. Курорт имеет большой потенциал для развития, и многие...
Покупка загородной недвижимости – преимущества и недостатки домов «в возрасте»
Покупка готового загородного дома намного ответственнее, чем его строительство, в этом убедились уже многие. Если при строительстве дома, можно легко обнаружить...
Купить квартиру в рассрочку или по ипотеке?
Часто в последнее время возникает ошибочное мнение, что ипотека и рассрочка при покупке квартиры в новостройке, это одно и то же. Но на самом деле, между двумя этими...
Аренда жилья – разрешение конфликтов
Если вы задумались над тем, чтобы снять жилье в аренду, самым главным выбором станет выбор компании, которая специализируется на аренде недвижимости. Надежным...
© 2011-2018 «В Авто»