Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Правила составления договора аренды

Правила составления договора аренды

Правила составления договора аренды
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Аренда является одним из наиболее распространенных типов хозяйственных договоров, связанных с владением и распоряжением недвижимым имуществом. В аренду передаются вещи индивидуально определенные и неиспользуемые. Это значит, что качества и свойства конкретного объекта, сдаваемого в аренду, не должны ухудшаться в ходе его использования. Для того чтобы распоряжаться имуществом, необходимо иметь особые документы, подтверждающие право собственности на объект.

Когда в аренду сдается недвижимое имущество, необходимо помнить о нескольких основополагающих моментах, разобраться в которых поможет работа в Днепропетровске вакансии, например, в агентстве недвижимости. Во-первых, необходимо заранее четко знать, какое именно помещение (или его часть) будет сдаваться арендатору. Для этого на копии плана объекта можно сделать пометку, указывающую на то, что именно сдается в аренду, причем необходимо определить площадь сдаваемого помещения.

Во-вторых, необходимо оформить договор аренды недвижимости по всем правилам. Обычно это делается сторонами самостоятельно на основе образца типового договора. Однако стоит учесть, что если недвижимость сдается в аренду на срок более года, такую сделку необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Чтобы зарегистрировать договор аренды, необходимо предоставить в соответствующие органы комплект документов и уплатить государственную пошлину.

В-третьих, в обязательном порядке составляет акт приема-передачи объекта. Таким образом, подтверждается реализация ранее заключенного договора. Именно с этого момента арендатор должен своевременно вносить арендные платежи за пользование имуществом.

Если в заключенном сторонами договора нет предмета, то такой документ считается недействительным, т.е. не влечет для его сторон никаких обязанностей и прав. Арендная плата не может равняться нулю. Если недвижимость сдается регулярно, такая деятельность арендодателя расценивается уже как предпринимательская, поскольку собственник получает постоянный доход, вследствие чего обязан платить налоги. Таким образом, очевидно, что в договоре аренды необходимо указать наименование имущества, точные адрес его расположения, характеристику, а также анкетные данные обеих сторон сделки.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как арендовать квартиру в Самаре
Рынок недвижимости в Самаре предлагает большое количество предложений о сдаче квартир внаем как посуточно, так и на более длительный срок. Если у вас возникла...
Как осуществить продажу и покупку квартиры
Любой, кто сталкивался с необходимостью покупки или продажи квартиры, понимает, насколько это мероприятие ответственно и важно, ведь речь идет не о покупке...
Как продать квартиру в короткий срок
Продажа квартиры процесс достаточно трудоемкий. А реализовать квартиру быстро, может только мастер, демонстрирующий высший пилотаж. Часто встречаются объявления...
Как найти и арендовать офис
Сегодня найти в Москве или любом другом крупном городе хороший офис становится все труднее. Количество желающих взять в аренду престижный и не очень дорогой офис...
Покупка двухкомнатной квартиры в Санкт-Петербурге
Современные двухкомнатные квартиры – это золотая середина между маленькой типовой однокомнатной квартирой и просторными трехкомнатными апартаментами....
Правила оформления квартиры в собственность
Абсолютно любой человек, проживающий на конкретной жилплощади, хотел бы оформить ее в собственность. Став собственником квартиры, ее владелец получает право...
Московские лофты
В российской столице получил развитие такой оригинальный вид жилья, как лофт. Под loft офисы в Москве отдаются большие площади, ранее принадлежавшие крупным...
Многие люди, вне зависимости от рода занятий, возраста, образа жизни или увлечений, для отдыха летом приезжают в Крым. В этом случае немаловажную роль играет то...
© 2011-2017 «В Авто»