Загрузка...При досрочном освобождении арендуемого объекта недвижимости, наниматель должен опираться на пункты подписанного договора. Если при его заключении вы не предусмотрели пункт о досрочном освобождении арендуемой площади, вы можете обратиться в суд. Также если у вас возникли вопросы, о которых нет упоминания в договоре, вы можете их решить, пользуясь действующим законодательством.
В большинстве случаев проблему о досрочном освобождении арендуемого жилья можно решить путем переговоров с арендодателем. Естественно у вас не возникнет проблем и дополнительных расходов, если вы обозначите это в договоре перед тем, как подписать его. Во избежание конфликтов и судебных разбирательств, рекомендуем вам пользоваться услугами специалистов, которые проконсультируют вас и помогут сохранить ваши законные права, и так квартира посуточно в Ростове-на-Дону не доставит вам неприятностей.
Во-первых, вы должны зафиксировать имеет ли одна из сторон право досрочно разрывать все еще действующий договор. Если вы указали этот факт в договоре, то в таком случае там должно быть указано за какой период времени и в каком состоянии арендатор должен освободить помещение. Так же заранее обговаривается схема возврата суммы за время, которое было оплачено, но не использовано из-за выселения, так же возможен возврат залоговой суммы в полном объеме. Отдельным пунктом следует указать причины, по которым арендодатель и арендатор могут досрочно расторгнуть подписанный договор.
Если арендодатель не может дать должного объяснения, почему он требует освободить арендуемую квартиру, то тогда в договоре найма имеется ряд штрафных санкций. Если выселение происходит по прихоти хозяина, то арендатор имеет право взыскать с него полную сумму штрафа за несоблюдение условий договора.
Если вы нашли квартиру с помощью агентства, то в случае возникновения различных проблем вы можете обратиться за советом именно туда и вам обязаны оказать помощь и юридическую поддержку. Все крупные и уважаемые агентства всегда дорожат своими клиентами и решают все проблемы самостоятельно.
Если хозяин арендуемого вами помещения решит продать его, то он не имеет права выселить нанимателя, пока не истечет срок договора. Согласно ГК РФ, при условии отчуждения объекта недвижимости, условия подписанного договора обеими сторонами сохраняются, а новый владелец недвижимости автоматически становится вашим наймодателем и должен соблюдать все условия договора.
Загрузка ...
