Загрузка ...Покупка готового загородного дома намного ответственнее, чем его строительство, в этом убедились уже многие. Если при строительстве дома, можно легко обнаружить недостатки и дефекты, а затем исправить их, то в купленном готовом доме, их никак не исправить. Придется годами мириться с этими недостатками, либо тратить массу средств и времени на их устранение. Поэтому, чтобы обезопасить себя от всего этого, покупка загородной недвижимости должна проходить строго по плану.
Кто-то решит сразу же обратиться в агентства по продаже загородной недвижимости, чтобы воспользоваться услугами профессионалов, конечно, этого вам никто не запрещает, но знать основы загородной недвижимости все же стоит самому.
Выбор района
Самые востребованные загородные дома, находятся на расстоянии в 40-70 километров от столицы. Но не стоит особенно прислушиваться к советам, которые вам даст агент по продаже загородной недвижимости, уверяя вас, что нашел только прекрасный дом, лишь с одним недостатком и это его стоимость. Стоит заметить, что в данном радиусе, все загородные дома с соотношением цена/качество, уже раскуплены. Если что-то и найдется подходящее, то придется вложить немалую сумму на его восстановление для благополучного жилья. Поэтому сейчас можно уже перешагнуть до 100 километрового расстояния от МКАД.
Теперь внимательно ознакомьтесь с транспортной нагрузкой на шоссе, ведущее в столицу, чем меньше нагрузка, тем меньше времени вы будете затрачивать на дорогу. Но важно и то, что это значительно обезопасит вас от вредных выхлопных газов и шума автомобилей. Очень важно, чтобы рядом не было аэропортов, больших складов и других промышленных объектов, особенно заводов и свалок, что значительно ухудшает экологическую обстановку на районе. Отличный вариант, это дом, расположенный на небольшой возвышенности с доступом к озеру или реке, в этом случае безупречный вид из окон и чистый воздух вам будут обеспечены.
Польза дома «в возрасте»
Как ни странно, но приобретение загородного дома на вторичном рынке недвижимости намного предпочтительней, чем покупка нового, только что построенного, либо строительство. Основные преимущества покупки дома «в возрасте»:
- за пару лет дом выдает свои недостатки, это могут быть трещины на фасаде или усадка фундамента, даже грибок на древесине, здесь вы точно узнаете причину, почему владелец спешит продать загородную недвижимость;
- вряд ли бывший хозяин экономил на строительные материалах, у подрядчика наверняка имелись все необходимые лицензии Ростехнадхора, а это значит, что все элементы дома поддерживались в отличном состоянии и дом построен по-настоящему добротно;
- на участке скорей всего уже полностью посажена растительность, есть дорожки, сарай и другие необходимые строения. Обычно новые дома, построенные наспех, не имеют никаких построек, тем более растительности и дорожек. При этом часто застройщик еще экономит на строительных материалах.
Чтобы купить недвижимость на вторичном рынке, всегда стоит ответственно подойти к осмотру самого дома, участка и коммуникаций, лучше не пожалеть денег и пригласить специалиста. Так как здесь уже проложены все системы коммуникаций и используются они в течение нескольких лет, то высока вероятность, что многие элементы уже вышли из строя, поэтому можно значительно снизить цену за дом.
Загрузка ...
