Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Покупка квартиры от застройщика – всегда ли это выгодно?

Покупка квартиры от застройщика – всегда ли это выгодно?

Покупка квартиры от застройщика – всегда ли это выгодно?
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Миновавший экономический кризис существенно усложнил решение жилищных проблем для большинства россиян. Совсем недавно на помощь приходило ипотечное кредитование, однако сегодня оформить ипотеку удается далеко не каждому, тем более, что в годы кризиса многие подпортили свои кредитные истории. В результате, купить квартиру от застройщика сегодня может лишь небольшое количество россиян. Резкое падение спроса побудило многих девелоперов смягчить условия предоставления рассрочек, что позволило создать некое подобие ипотеки, только с меньшим сроком. Существовавшая раньше рассрочка, как правило, предполагала внесение 30-70 процентов в качестве первоначального взноса за новую квартиру, а оставшаяся часть стоимости жилья погашалась уже частями вплоть до завершения строительства. Сегодня же большинство застройщиков могут увеличить срок рассрочки как минимум на 3-5 лет. Это значит, что окончательно рассчитаться за жилье можно будет уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Каковы плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке от застройщика? Чем выгодна рассрочка от застройщика для потенциальных покупателей? Ответим на эти вопросы. Одним из несомненных аргументов, говорящих в пользу покупки новой квартиры у застройщика с использованием рассрочки платежа, является небольшое число необходимых бумаг. Обычно девелоперы не требуют справок о доходах, поскольку они не озадачиваются выяснением платежеспособности клиента. Ипотечное кредитование требует от покупателя гораздо больших усилий. Помимо этого, как показывает статистика, сегодня банки все чаще отказывают потенциальным заемщикам, т.е. кандидатам на получение кредита, в оформлении ипотеки. Таким образом, использование рассрочки платежа за новую квартиру, купленную у застройщика по выгодной цене, является для многих россиян практически единственным методом покупки жилья в новом, недавно сдавшемся в эксплуатацию доме.

Условия кредитования, по которым возможно приобретение квартиры у застройщика, зачастую гораздо мягче, чем в коммерческих банках. Покупатель может быть уверен в этом, по крайней мере, в течение всего того времени, пока будет вестись строительство новостройки. Правда, еще нужно понимать, что рассрочка и иные акции, проводимые компаниями-застройщиками, являются маркетинговыми программами девелоперов. Иногда при ближайшем рассмотрении вполне может оказаться, что условия покупки жилья в новостройке совсем не такие радужные, как обещают нам рекламные буклеты и лозунги. Поэтому следует внимательно вчитываться во все документы, чтобы прояснить какие-либо неясные или неточные моменты.

Недостатком рассрочки является то, что право собственности на квартиру покупатель может оформить только после выплаты полной суммы. По сути, рассрочка мало чем отличается от ипотечного кредита, поскольку до момента полной оплаты жилье будет оставаться в собственности девелопера, как залог, если в договоре не будет предусмотрено иное.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Учимся продавать квартиры. Действовать самостоятельно или через агентство?
Вы можете самостоятельно выставить квартиру на продажу, подав объявления в специальные бюллетени по недвижимости. Однако продажа квартир проходит быстрее и...
Аренда коммерческой недвижимости для бизнеса
С целью осуществления предпринимательской деятельности всем предпринимателям, как правило, нужен офис, однако далеко не все компании, организации и фирмы могут...
Аренда конференц зала
Ни для кого, наверное, не является секретом, что каждый деловой человек в процессе своей деятельности может стать участником переговоров, встреч, рабочих...
Как купить жилье в новостройке?
Покупка квартиры в новом многоэтажном доме, безусловно, является долгожданным и приятным событием для каждого человека и его семьи. Зная механизм покупки жилья,...
Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству
Приобретая квартиру, человек рассчитывает на комфорт и удобство. Особенно, если речь идет об элитной недвижимости. Просмотрев каталог портала domik.net, где...
Как быстро арендовать квартиру
Покупка новой квартиры – это всегда радостное событие в жизни каждого человека. Однако хорошая квартира способна принести радость не только хозяевам, но и...
Как продать жилье в Челябинске без посредников?
Начиная любое дело, необходимо составить точный план действий. Продажа типовой квартиры в Челябинске не является исключением из этого правила. Зная, какие шаги, и...
Покупка элитной недвижимости вместе с «Альянс Риэлти»
Главным направлением деятельности агентства недвижимости «Альянс Риэлти» является продажа элитной недвижимости. В данном агентстве недвижимости вы сможете...
© 2011-2018 «В Авто»