Покупка коттеджа

Покупка коттеджа
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Если вы долгие годы мечтали о своем загородном доме, в котором можно было бы просыпаться под пение птиц и наслаждаться чистым свежим воздухом, и ваша мечта вот-вот осуществиться, будьте готовы к тому, что вам придется пройти тернистый путь под названием «хочу купить коттедж». В данной статье мы расскажем вам о наиболее сложных этапах выбора и покупки собственного загородного дома.

Детализация мечты

На первом этапе необходимо определиться с тем, каким вы хотите видеть свое будущее жилище. Определитесь, будете ли вы жить за городом постоянно или будете проводить в коттедже только 1-2 сезона. Ответив самому себе на эти вопросы, необходимо решить, какая удаленность дома от города вас устроит. Если вы планируете постоянно жить в коттедже за городом, то искать такой дом следует неподалеку от города, чтобы была возможность ездить на работу каждый будний день. Если же дом приобретается для сезонного проживания или отдыха в праздничные и выходные дни, то можно приобрести коттедж, расположенный далеко от города, где лучше экология и богаче природа.

Земельный участок

Подумайте, какого размера должен быть земельный участок, на котором будет стоять дом. Учтите, что каждая сотка – это не только дополнительные денежные средства, которые придется потратить на их покупку, но и дополнительная забота о земле. Постарайтесь согласовать свои возможности с желаниями.

Поиск подходящего коттеджа

На этом этапе вы можете действовать самостоятельно или в компании с риэлторами, занимающимися реализацией загородных объектов недвижимости. Самостоятельный поиск подходящего дома можно вести в сети, печатных изданиях, а также использовать информацию, полученную от знакомых и друзей. Можно провести даже разведку местности с целью узнать, какие дома продаются. Часто сам процесс поиска коттеджа меняет представления потенциальных покупателей о доме их мечты. Немаловажную роль в этом играет цена на недвижимость.

Цены на дома

Самые дорогие дома будут встречаться в дачных кооперативах или организованных должным образом поселках, где есть все бытовые коммуникации и уже развита инфраструктура. Чтобы сэкономить на покупке дома мечты, можно приобрести недостроенный загородный дом за меньшие деньги. Главное, чтобы он находился в хорошем месте. Не спешите покупать хороший дом в глухом забытом всеми месте. Купив шикарный дом, можно годами ждать, пока власти проведут к вашему населенному пункту хотя бы линии электропередач.

Подыскивая коттедж, обращайте внимание на все аспекты: уточняйте, если к дому подъездные дороги, каково их состояние, охраняется ли поселок, стабильно ли работаю системы бытовых коммуникаций.

Осмотр понравившегося коттеджа

Когда вы определитесь с тем, что дом подходит вам по цене, размеру прилегающей к дому земли, площади самого дома, удаленности от города и иным факторам, можно выезжать на его осмотр. Каждый продавец желает продать коттедж как можно быстрее и выгоднее, поэтому будьте готовы к тому, что от вас будет утаиваться самая важная информация о состоянии дома. Специалисты, работающие с недвижимостью, рекомендуют покупать загородный дом в весеннее время. Это объясняется тем, что в этот сезон наблюдается активность грунтовых вод, а значит, можно проследить, в каком состоянии находится подвальное помещение дома. Как на ладони будут видны все недостатки гидроизоляции. К тому же весной можно оценить реальное состояние дорожного полотна.

Проверка документов

К этому этапу переходят, если коттедж полностью устраивает покупателя. Обратите внимание на следующие моменты:

— проверьте свидетельство о регистрации права собственности на продаваемую землю;

— изучите аналогичное свидетельство на само строение;

— попросите продавца предъявить разрешение на строительство коттеджа и акт его вводе в эксплуатацию;

— убедитесь в том, что между соседями нет межевых споров;

— получите документы на все отдельно стоящие постройки (сараи, гараж, баню и т.д.).

Внесение аванса и подготовка денег

Внося аванс, обязательно возьмите с продавца расписку. В ней должна быть указана сумму вносимого аванса, стоимость дома, а также краткие сведения о продаваемом коттедже. Расписка не может защитить вас на 100% в случае, если сделка сорвется, но тогда в суде у вас будет, хоть какое-то доказательство, что вы передали продавцу часть стоимости дома.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Дизайн коттеджного поселка
Коттеджный городок – явление, которое начинает становиться достаточно привычным не только на американских или европейских просторах, но и на просторах...
Подходящий забор для дачи или дома
Частные владения всегда ограждались каким-либо образом. И сегодня, если речь идет о дачном домике или жилом коттедже, ограда становится просто необходимой. Она и...
Таунхаусы: их особенности, достоинства и недостатки
На российском рынке недвижимости таунхаусы появились относительно недавно. Мода на малоэтажные дома пришла к нам с Запада и быстро стала популярной среди...
Советы по проектированию коттеджа
Многие заказчики при проектировании дома, стремясь воплотить все свои задумки, допускают типичные ошибки. Для этого специалисты, застраивающие коттеджный...
Особенности приобретения коттеджа в Подмосковье
Большинство жителей столицы планируют приобрести загородный дом в Подмосковье. Что может быть лучше проведенных за городом выходных в собственном доме,...
Выбираем готовый коттедж
Существует два известных способа получить в пользование коттедж. Первый – выстроить коттедж самому. Данный способ хорош тем, что учитывает все предпочтения...
Покупка дома в Подмосковье
Приобрести загородный дом в Подмосковье – мечта практически любого жителя Москвы. Как здорово отдыхать на природе после трудовой недели, ухаживая за собственным...
Рынок загородной недвижимости – что предпочитают покупатели?
Обычно приобретение дома за городом, это уже не первое жилье. В подавляющем большинстве случаев, покупатели загородных домов, это владельцы квартир в Москве, и...
© 2011-2017 «В Авто»