Загрузка...Квартиры в новостройках еще при процессе возведения дома часто распродаются. Когда все позади, самым приятным для новоселов является получение ключей от квартиры. Но формально она все еще в собственности дольщика и для того, чтобы быть ее обладателем, нужно использовать юридические услуги, то есть осуществить оформление права собственности на юридическом уровне. Только потом, вы будете зарегистрированы как участник долевой постройки в государственном реестре как собственник этого жилья и станете его полноправным владельцем.
Юридическое оформление собственности осуществляется после выполнения застройщиком ряда мер, которые необходимы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания. В первую очередь БТИ производит обмер квартир, дабы зафиксировать их реальную фактическую площадь. Потом новостройка должна пройти ряд определенных проверок и комиссий. Их результатом считается получение разрешения на эксплуатацию. Именно на данном этапе могут произойти разные задержки по времени.
Когда же все процедуры, которые связаны с разрешением на эксплуатацию дома уже позади, то остается лишь оформить такой документ, как передаточный акт на квартиру. Данный документ подписывают участник долевого строительства, а также сам застройщик. Затем начинается юридическое оформление документов, которые закрепят право собственности на жилье.
Зарегистрировать квартиру, как собственность, дольщик может различными методами: с помощью застройщика, через суд или же самостоятельно. Самым разумным и простым вариантом оформления квартиры в новом доме в юридическом плане является оформление через застройщика, который очень хорошо знает все детали данного сложного процесса. В редких случаях, застройщик может у вас потребовать дополнительную плату за такое действие. Лучше заранее уточнить у юриста, насколько это правомерно. После того, как все документы будут готовы, регистрация займет порядка одного месяца. По окончании оформления законного права на ваше жилье, дольщик может получить возможность осуществить прописку в своей квартире, а еще провести с ней разные сделки, то есть купле-продажу или обмен, дарение или передачу в залог.
Загрузка ...
