Ремонт своими руками > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ

Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ

Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Большинству людей покупка объектов недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах уже не кажется чем-то недосягаемым. Сегодня купить небольшую квартиру в ОАЭ может человек, получающий умеренный стабильный доход. Как же примкнуть к числу счастливых собственников жилья в ОАЭ?

Что привлекает иностранцев в Эмиратах?

Сегодня наши с вами соотечественники рассматривают Персидский залив, как выгодный способ вложения своих сбережений. Когда в 2006 году в Эмиратах приняли закон, разрешивший иностранцам покупать недвижимость и владеть ею на правах полного собственника, страну охватил строительный бум. Действительно, покупка любого объекта недвижимости в ОАЭ – это, своего рода, пожизненные инвестиции в интересный, качественный и захватывающий отдых. Многие приобретают недвижимость для постоянного или временного проживания в стране.

Цены на недвижимость

Наибольшей популярностью в Эмиратах пользуются Дубаи. На первичном рынке жилья, т.е. от самого застройщика, можно приобрести жилье, стоимостью $3000 за квадратный метр, а в некоторых элитных строениях эта цена может доходить до $10000. Так, небольшая квартира студия площадью около 40 кв. м. обойдется иностранцу в $115-150 тыс., а за двухкомнатную квартиру придется отдать не менее $200 тыc. Аналогичные цены установились на рынке недвижимости эмирата Абу-Даби. Немного ниже цены в эмирате Аджман, где за квадратный метр жилья придется заплатить как минимум $1700.

На вторичном рынке недвижимости квадратный метр жилья стоит не менее $3500. Это значит, что самую скромную «двушку» в Дубаи придется заплатить около $150 тыс.

Цены на недвижимость в Эмиратах напрямую зависят от месторасположения объекта, степени его удаленности от пляжа, вида из окна и типа окружающей среды, площади жилья и прилегающей к частному дому территории и т.д.

Какой эмират выбрать?

Привлекательность каждого эмирата зависит от ваших намерений. Если вам нравится живая энергетика крупных мегаполисов, то можно смелее покупать недвижимость в Дубаи или столице – Абу-Даби. Если же вы являетесь тонким ценителем восточной культуры, то лучше поселиться в эмирате Умм аль-Кувейт. Любители исторических реалий по достоинству оценят атмосферу, царящую в Рас-Эль-Хайме. Климатические и природные данные в любом эмирате благоприятны, как для проживания, так и для отдыха.

Законодательство ОАЭ

Высокие цены и повышенный спрос на объекты недвижимости в Дубаи объясняются тем, что в это эмирате совершенное законодательство, позволяющее любым иностранным гражданам покупать недвижимость и владеть ею в полной мере. Это так называемый Freehold. В других эмиратах (в том же Аджмане, Рас эль Хайме и Умм аль-Кувейте) такое право еще не закреплено в законах. В отдельных случаях на него выдается разрешение правителями данных административных единиц.

В ОАЭ широко используется Leasehold, представляющее собой право долгосрочной аренды недвижимости. Обычно такая аренда оформляется на 99 лет с оговоркой, что ее можно продлить. Владея имуществом на правах Leasehold, вы сможете продавать, перестраивать и сдавать недвижимость в субаренду. Законодательно такое право меньше защищает собственника, чем Freehold. Такая форма владения имуществом имеет место как в Дубаи, так и в эмирате Шаржа, например.

Поиск подходящей для покупки недвижимости

Как обычно, поиск подходящего объекта можно вести самостоятельно, обращаясь к самим застройщикам, или поручить это дело представителям риэлторских агентств – российских и местных. С предложением рынка недвижимости можно ознакомиться на сайтах агентств. Осмотр квартиры обычно производится незадолго до подписания всех необходимых документов. Обычно российские агентства сами организуют перелет своих клиентов в ОАЭ.

Если же вы решили действовать самостоятельно, учтите, что для въезда в Эмираты вам потребуется виза. Открыть ее можно через туристическое агентство, купив у них тот или иной тур. Туристическая виза открывается на 30 дней. Для ее оформления потребуется пакет документов, включающий в себя ксерокопию загранпаспорта (цветную). Как вариант, можно открыть гостевую визу, сроком на 60 дней и с возможностью продлить время пребывания в стране. В таком случае потребуется гарантия «спонсора» — компании, организации или частного лица, обладающего правом подачи заявки на открытие визы.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как купить недвижимость в Швейцарии
Швейцария – это государство, расположенное в центральной Европе, где проживает всего лишь 7 миллионов человек. В стране развит курортный бизнес – множество...
Особенности приобретения недвижимости в Италии
Приобретая недвижимость в Италии, вы вряд ли столкнетесь неразрешимыми проблемами. Купить недвижимость в Лигурии, дома в Лигурии можно абсолютно...
Приобретение недвижимости в Германии
Любой человек, кто хоть раз побывал в Европе, мечтает купить недвижимость в Германии. Дело в том, что здесь жилье несколько дешевле, чем в других европейских...
Основания законного проживания в Турции
Кто не мечтает круглый год есть свежие овощи и фрукты с грядки, принимать солнечные ванны и наслаждаться превосходным климатом? Что ж, мечта вполне может стать...
Как приобрести недвижимость в Италии?
1-ый  этап Выбрав подходящий дом нужно зарезервировать его посредством оформления предварительного договора, где предусмотрено внесение первоначального взноса...
Зарубежная недвижимость на территории Болгарии, Хорватии и Черногории
Еще пару десятилетий назад, гражданин нашей страны не мог и мечтать о собственном доме за рубежом, что и говорить, даже простая поездка за границу, была большой...
Инвестиции в зарубежную недвижимость, на примере Испании
На протяжении последних лет, Испания, это самый лучший способ вложить свои средства. Именно такие данные получены после многочисленных исследований. Рейтинг...
Квартиры в Паттайе
Возможно, вы хотите приобрести недвижимость в Паттайе. Однако если вы не в курсе всего дела, то лучше ознакомиться с часто задаваемыми вопросами. Для того, чтобы вы...
© 2011-2017 «В Авто»