Ремонт своими руками > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Особенности покупки дома в Болгарии

Особенности покупки дома в Болгарии

Особенности покупки дома в Болгарии
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Действующее законодательство Болгарии позволяет иностранным гражданам физическим лицам осуществлять сделки по покупке местного недвижимого имущества, при этом действуют некоторые ограничения. Иностранцы могут беспрепятственно стать собственниками собственных вилл или коммерческих объектов в Болгарии. Причем собственником может стать как юридическое, так и физическое лицо.

Однако есть некоторая особенность, которую стоит учесть перед покупкой собственной виллы в Болгарии. Земля, на который стоит дом, а также вся прилегающая к нему территория не может быть продана собственником, являющимся физическим иностранным лицом. Аналогичная ситуация складывается и с квартирами, расположенными в обычных типовых жилых домах. Вместе с квартирой в собственности причисляется и так называемая «идеальная часть» земельного участка, которая находится под домом, а конкретно – под самой квартирой. Обычно площадь такого участка не превышает 5 квадратных метров, поэтому такое право собственности на землю считается скорее условным, чем реальным.

Сегодня купить дом в Болгарии можно на юридическое лицо, которое должно быть зарегистрировано в стране. Такая фирма может не вести никакой предпринимательской или хозяйственной деятельности, главное, чтобы были внесены платежи, связанные с ее учреждением, а также велась вся необходимая бухгалтерская отчетность. Если говорить о квартирах, продающихся в жилищных комплексах, стоит отметить, что такая недвижимость рассчитана как раз на иностранцев. Поэтому застройщики, решая земельный вопрос, часто позволяют покупать квартиры как юридическим, так и физическим иностранным лицам.

Законодательство Болгарии позволяет регистрировать собственную фирму по адресу квартиры. К тому же, свое жилье можно использовать в качестве офиса. Иностранные граждане, владеющие домами и квартирами в Болгарии, наделены теми же правами, что и болгары. Это значит, что иностранцы могут даже сдавать свое жилье в аренду.

Характерные особенности рынка недвижимости Болгарии

Частные лица-иностранцы не могут продавать леса и земельные участки. Это в равной степени касается и участков, отведенных под новое строительство, и земель сельскохозяйственного назначения. Для оформления сделки с недвижимостью покупатель-иностранец должен иметь при себе загранпаспорт. Если же покупка дома осуществляется на юридическое лицо, тогда потребуются учредительные документы фирмы.

Собственник болгарской недвижимости обязан раз в год оплачивать налог на недвижимое имущество, а также платежи за бытовые отходы. Ставка налога не зависит от статуса собственника жилья. К тому же, ее размер одинаков, как для юридических, так и для физических лиц. Такого понятия, как «квартплата» в Болгарии нет. Здесь ежемесячно оплачивают счета за израсходованную воду, электроэнергию и тепловую энергию. Внутригородские и международные телефонные разговоры гасятся повременно.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как получить недвижимость за границей
Помимо традиционной сделки купли-продажи, есть множество других видов сделок, позволяющих стать владельцем собственного объекта недвижимости за границей. У...
Как приобрести недвижимость в Финляндии
Недвижимость в Финляндии достаточно привлекательна для российских граждан. Зачастую цены здесь ниже, чем у российских застройщиков. Кроме того, в Финляндии нет...
Продажа, аренда недвижимости в Тунисе
В Тунисе, как и в любой другой стране, есть постоянный спрос на съемное жилье. Выделился даже особый вид бизнеса: дельцы строят небольшие резиденции и сдают их в...
Приобретение недвижимости в Австралии
Популярной стала покупка недвижимости за границей. В Австралии ценовой спектр стоимости жилья довольно широкий. При этом предлагаются абсолютно разные виды...
Аренда недвижимости в Болгарии на лето
Приближается лето – пора отпусков, поэтому многие уже задумываются, где семья с детьми может провести лето. Сегодня все больше семейных пар с детьми склоняются к...
Особенности приобретения недвижимости в ОАЭ
Большинству людей покупка объектов недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах уже не кажется чем-то недосягаемым. Сегодня купить небольшую квартиру в ОАЭ...
Как купить недвижимость в Швейцарии
Швейцария – это государство, расположенное в центральной Европе, где проживает всего лишь 7 миллионов человек. В стране развит курортный бизнес – множество...
Особенности приобретения недвижимости в Италии
Приобретая недвижимость в Италии, вы вряд ли столкнетесь неразрешимыми проблемами. Купить недвижимость в Лигурии, дома в Лигурии можно абсолютно...
© 2011-2017 «В Авто»