Ремонт своими руками > Недвижимость > Прочее > Особенности оценки стоимости дачи

Особенности оценки стоимости дачи

Особенности оценки стоимости дачи
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Существуют различные жизненные ситуации, требующие проведения рыночного оценивания стоимости загородного участка. Чтобы решить данный вопрос, надо пригласить независимого эксперта. Дача – это загородный дом, имеющие прилежащий участок. Так как дача, как и квартира, как и обыкновенный дом в городе – это объект недвижимости, то нередко требуется оценка стоимости недвижимости.

Наиболее распространенными ситуациями, требующими проведения оценки объекта недвижимости, являются следующие:

— купля или продажа;

— разрешение имущественных споров;

— определение рыночной цены для установления суммы страхования;

— использование дачи в качестве залога для получения кредита;

— определение размера госпошлины, если с объектом проводит определенные действия нотариус.

Чтобы оценить недвижимость, приглашается эксперт, и ему предоставляются следующие документы на участок:

— документ, подтверждающие право собственности на все расположенные на участке строения;

— справка из БТИ, в том числе поэтажный план и экспликация;

— проектно-сметные документы на недостроенный объект;

— документы о праве собственности на участок и кадастровый план.

Далее надо заключить договор с экспертом на проведение оценки объекта. Оценка недвижимости обычно укладывается в 5-8 рабочих дней, в течение которых оценщик прибывает на объект и делает следующие вещи:

— осматривает дачу и собирает данные о физическом состоянии;

— анализирует окружение дачи и проводит анализ рынка недвижимости;

— выбирает подход к оцениванию участка (доходный, затратный или сравнительный);

— дача оценивается, как объект недвижимости;

— составляется отчет, который юридически заверяется и может быть предоставлен нотариусу и прочим организациям.

Процедура оценивания делится на два отдельных этапа: оценка земли и оценка строений на участке. Факторы, учитываемые специалистом при определении стоимости дачного участка:

— местонахождение объекта и особенности района, состояние экологической обстановки;

— площадь участка;

— транспортная развязка;

— особенности строения: состояние, площадь и прочее;

— наличие подъездных путей и охраны.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Способы сверления керамогранита
Благодаря своим особенным свойствам и многообразию цветов креамогранит применяется как для внутренней, так и для наружной отделки жилых помещений и общественных...
Как снять помещение для офиса
Практически для любой организации, не имеющей собственного помещения, аренда офиса является вполне насущной проблемой. Ведь недорогая аренда офиса нужна всем,...
Особенности крепления накладной мойки
По способу установки кухонные мойки подразделяются на накладные и врезные. Со стороны, кажется, что установить накладную мойку достаточно просто, но в...
Консультация грамотного при покупке недвижимости
В современных условиях консультация у адвокатов приобретает всё большую популярность. Любой человек практически всё время вступает в правовые отношения. Все они...
Организация переезда на другую квартиру
Кто не знает, как непросто переехать на другую квартиру. Не зря говорят, что один переезд хуже двух пожаров. Дело в том, что неподготовленный человек суетится,...
Способы механической очистки металлических поверхностей
Сегодня для очистки поверхностей металлических изделий используется несколько методов. Наиболее распространенными и широко применяемыми на практике считаются...
Процедура регистрации в системе Western Union - Liberty Reserve
Система «Liberty Reserve» поддерживает работу с USD и евро. Перевод со счета осуществляется без процентов, а комиссия в размере 1% берется за получение (ввод) денег со счета...
Особенности получения вида на жительство в Турции
Если вы планируете получить вид на жительство в Турции, обязательно нужно изучить особенности иммиграционной политики этой страны. Получить документы можно...
© 2011-2018 «В Авто»