Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Основные правила приобретения квартир

Основные правила приобретения квартир

Основные правила приобретения квартир
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

В данной статье мы дадим несколько советов, которые следует учитывать, заключая договор с агентствами недвижимости при приобретении жилища на вторичном рынке. Чтобы купить квартиру в Щелково, нужно учитывать такие важные показатели, как вид из окна и другие факторы, и все это следует не только оговаривать, но и обозначать в договоре. В случае с панельными домами нужно обязательно попросить показать вам типовые планировки, выбрав наиболее подходящий вариант и обозначив его в договоре. В стоимость квартиры включают всегда комиссионные агентам недвижимости, а также сумму оформления сделок.

Размеры этой надбавки клиентам не сообщаются, однако вам следует всегда уточнять, сколько придется заплатить. Следует четко обозначить денежную сумму для оплаты риэлтерских услуг. Сумма может быть фиксированной, а может составлять определенный процент от сделки. Первый случай более предпочтителен.

Нужно прописать в договоре, кто и в каком размере несет расходы в случае оформления сделки. Если это клиент, то все пункты расходов должны обозначаться в договоре.

В случае внесения аванса на поиск вариантов размер нужно прописывать в договоре, а также включать в стоимость вознаграждения риэлтору. Следует учитывать, что поиск квартиры в Жулебино может и не привести к приобретению, то есть может оказаться безрезультатным.

Когда договор не продлевают, нужно выяснить, кто виноват в срыве сделки. В договоре нужно указать данный пункт, и следует включить также количество квартир, которое агент должен предоставить клиенту для просмотра (обычно это 3-5 вариантов). Все квартиры должны отвечать требованиям, обозначенным в договоре.

В том случае, когда риэлтор не выполняет свои обязательства в обозначенные сроки, он возвращает аванс, а также платит за неустойку. Если клиент отвергает все варианты, соответствующие заявленным в договоре условиям, тогда возврат аванса производится за вычетом суммы, которая идет на оплату услуг риэлтора. Главное, что нужно обязательно уточнить – это несет ли агент определенную ответственность за юридическую чистоту совершаемой сделки.

Следуя теории, суд разрывает всяческие договоры. И даже самый профессиональный юрист не гарантирует, что этого не произойдет. Ответственность агент, который продает квартиры во Фрязино, несет лишь за свои ошибки и недоработки, а кто возместит нанесенный ущерб, если квартиру пообещали продать свободной или чистой, а вы получаете жилье с жильцами, которые не снялись с регистрационного учета?

На этот счет риэлтерская компания должна иметь договор страхования гражданской ответственности со страховой фирмой. Для предоставления гарантий того, что страховка распространяется и на вас, необходимо обязательно изучать договор страхования ответственности агента. В договор следует включать ссылку на договор страхования ответственности агента.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как приобрести жилье в России
Покупка недвижимости – отличное капиталовложение, однако подходить к данному вопросу следует юридически правильно, так как неверное оформление приводит к...
Аренда офиса в Москве – трудная задача.
Аренда офиса в Москве – это трудная, а порой и практически невыполнимая задача. Многие агентства предлагают обширный спектр услуг в данной сфере. Они...
Правила досрочного освобождения арендуемой площади
При досрочном освобождении арендуемого объекта недвижимости, наниматель должен опираться на пункты подписанного договора. Если при его заключении вы не...
Тонкости приобретения квартир
Кроме местонахождения и внешнего вида жилья имеются некоторые пункты, которые покупатель должен учитывать, покупая квартиру. Они касаются по большей части...
Сильные стороны квартир в новостройках
Независимо от огромного выбора квартир на вторичном рынке недвижимости современные покупатели стремятся приобрести жилье в новостройках. У обоих вариантов...
Тонкости оформления кредита на квартиру
Стоимость недвижимости ежедневно повышается, поэтому заработать деньги на собственную квартиру или дом становится все сложнее и сложнее. Жилищные проблемы при...
Квартиры в Королеве
Несмотря на то, что недвижимость в Королеве не привлекает инвесторов, она остается востребованной среди обычных жителей. На сегодняшний день приобрести квартиры...
Как арендовать офис – самостоятельно или с помощью агентов?
На сегодняшний день аренда офиса в бизнес центре является очень популярным и прибыльным бизнесом. Готовность организаций-арендаторов отдавать серьезные...
© 2011-2017 «В Авто»