Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Оформление договора дарения недвижимости

Оформление договора дарения недвижимости

Оформление договора дарения недвижимости
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде и регламентируется Гражданским кодексом РФ. Чтобы дарить какое-либо имущество, не имеет значения что это – недвижимость или другое имущество, необходимо быть его собственником. Для того, чтобы совершить сделку дарения, потребуется подготовить пакет документов и выполнить некоторые действия в определенной последовательности.

Для оформления сделки вам потребуются документы на недвижимость, паспорта одариваемого и дарителя, разрешение на совершение сделки от всех собственников имущества, заверенное нотариально, выписки из БТИ, выписки из лицевого счета и домовой книги, договор дарения, акт приема-передачи, квитанция за регистрацию права собственности.

Визит в БТИ

Для того, чтобы оформить договор дарения жилого помещения, нужно заранее подготовить все требующиеся документы для совершения сделки и последующей регистрации права собственности на одариваемого. Первое, что нужно сделать, это обратиться в БТИ, написать заявку на вызов техника по месту нахождения недвижимости. Это необходимо делать, если последний осмотр данного помещения производился более, чем 5 лет назад, поскольку все технические параметры жилья, имеющиеся в БТИ действительны только в течение 5 лет. На основании проведенного осмотра вам должны оформить технические документы и внести их в кадастровый паспорт. На основании выписки из кадастрового паспорта вам нужно получить копию кадастрового плана.

Разрешение от органов опеки и попечительства

Теперь вам следует получить выписку из лицевого счета и домовой книги. В случае, если помимо вас недвижимостью владеет еще кто-то, то вам необходимо получить разрешение подарить ее, заверенное нотариусом. Если кто-то из настоящих собственников является недееспособным или несовершеннолетним, то вы обязаны письменно уведомить органы опеки и попечительства, а затем получить от них постановление, которым будет разрешено отчуждение недвижимости. В результате совершения сделки одариваемый получает право собственности, которое позволяет ему распоряжаться полученной в дар недвижимостью по его усмотрению.

Постановление на кадастровый учет земельного участка

Если в дар передается земельный участок, то нужно получить выписку из кадастрового паспорта, а также копию кадастрового плана. Данные документы выдаются земельным комитетом вашего района. Однако, это возможно только тогда, когда земельный участок размежеван и состоит на кадастровом учете. Если этого еще не было сделано, то вам необходимо подать в Федеральное Управление по единому учету земельных участков, кадастра и картографии заявку, чтобы вызвать кадастрового инженера. Он выполнит целый ряд технических работ, на основании которых вы сможете получить все выписки, необходимые для совершения сделки.     

Договор дарения заключается в письменном виде и лучше всего, если он будет заверен нотариально. Оформите акт приема-передачи объекта недвижимости. При дарении сделка не может быть оспорена, и если состояние недвижимости плачевно или впоследствии могут выявиться какие-либо дефекты, то это не может быть предметом спора, поскольку сделка безвозмездная, и ни к чему не обязывает ни дарителя, ни одариваемого.

Регистрация права собственности

Чтобы зарегистрировать право собственности на подаренную недвижимость, одариваемый должен обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра по единой регистрации сделок с недвижимостью. Там нужно будет заполнить бланк заявления и подать все необходимые документы. По истечении 30 дней все права собственности перейдут на него, и одариваемый сможет распоряжаться ею.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Московские лофты
В российской столице получил развитие такой оригинальный вид жилья, как лофт. Под loft офисы в Москве отдаются большие площади, ранее принадлежавшие крупным...
Многие люди, вне зависимости от рода занятий, возраста, образа жизни или увлечений, для отдыха летом приезжают в Крым. В этом случае немаловажную роль играет то...
Как арендовать жилье в Санкт-Петербурге
Если вы приехали в Санкт-Петербург по каким-либо делам или отдыхать, то необходимо позаботиться о том, где вы будете проживать все это время. Большой выбор гостиниц...
Кредиты под залог недвижимости
Кредиты, выдаваемые под залог объектов недвижимости, позволяют взять кредит наличными деньгами и использовать его для проведения дорогостоящего ремонта, или в...
Правила заключения договора аренды нежилого помещения
В соответствии с Федеральным законом нежилыми помещениями считаются сооружения, здания и предприятия. Если вы встретите объявление с текстом сниму склад в...
Самостоятельная реализация жилья
Если вы решили продать жилье самостоятельно, то вам придется обязательно подготовить пакет документов, которые нужны для переоформления прав собственности на...
Чем опасен кредит под залог недвижимости?
Кредитование уже довольно давно и достаточно прочно вошло в жизнь современного общества. Кредиты используются во всех сферах деятельности людей. Действительно,...
Существует ли такое понятие как «выгодная ипотека»?
Чтобы дать ответ на поставленный вопрос, следует определиться, зачем заемщик покупает недвижимость: - для реализации инвестиционного проекта; - для...
© 2011-2018 «В Авто»