Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Нюансы, которые важны при аренде торговых площадей

Нюансы, которые важны при аренде торговых площадей

Нюансы, которые важны при аренде торговых площадей
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Аренда торговых объектов в последнее время пользуется большим спросом в бизнес областях, гораздо большим, чем покупка коммерческих объектов. Аренду регулирует глава 34 ГК Российской Федерации. Юридически аренда торговых площадей основывается на договоре аренды, который нужно заключать в письменной форме.

Договор, которым подкрепляется аренда торговых помещений, заключает арендатор с арендодателем. В роли арендодателя может выступать или собственник, или доверенное лицо, которое действует на основании определенного документа, типа доверенности.

Важным пунктом в договоре выступает идентификация арендуемых торговых площадей. Для помещений, которые сдаются в торговых центрах, должен быть указан адрес этого ТЦ, этаж, а также условно установленный номер места, и метраж, определенный сотрудниками БТИ.

Арендуя торговое место на срок больше 11 месяцев, договор нужно зарегистрировать в органах Росреестра. Для регистрации в Федеральной Регистрационной Службе надо подать заявление о госрегистрации прав. Арендатор должен предоставить ксерокопии свидетельства регистрации индивидуального предпринимательства, а также свидетельство о постановке в налоговые органы. Арендодатель должен предоставить учредительные документы, а также основание уполномоченного лица и документы на помещение, которое сдается в аренду.

В договоре аренды помимо обязанностей и прав обеих сторон должна быть указана взаимная ответственность, условия досрочного расторжения договора, порядок доступа и оплаты эксплуатационных и коммунальных платежей, и это не считая арендной ставки.

Передавая в аренду торговое помещение, надо также составить акт передачи (точно такой же составляется и во время возврата). В этом акте фиксируют техническое состояние помещения, а также указываются все недостатки. Это позволяет избегать проблем с владельцем объекта.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Какой кредит лучше взять на покупку жилья?
Приобретение своей квартиры может обойтись владельцу в довольно таки большую сумму. Если же в таком случае покупатель будет еще планировать привлекать заемные...
Аренда торговых площадей: выбор между торговым центром и отдельным магазином
Торговый бизнес на сегодняшний день очень сильно развит, и он продолжает дальше развиваться и расширять. Ну а если вы решили заняться собственным делом и податься...
Особенности и преимущества приобретения квартиры в кредит
На сегодняшний день не каждый может купить себе жилье, это связано и с ценами на недвижимость и естественно с уровнем жизни населения. К сожалению эти два понятия...
Аренда квартиры или гостиничный номер. Что лучше?
Приезжая в любую культурную столицу остро становится вопрос о жилье, так как в основном визиты эти кратковременные, то снимать квартиру на месяц смысла нет. Да и...
Посуточная аренда квартир: особенности и способы
Аренда квартир посуточно зародилась еще давно, но тогда она выглядела иначе. На вокзалах разные люди (в основном пожилые) предлогами снять квартиру, вместо...
Берем кредит под залог недвижимости
Чтобы получить ссуду под залог недвижимости, необходимо первым делом оформить ипотечный кредит. Но и перед оформлением ипотеки надо четко разобраться во всех ее...
Как можно приобрести квартиру на рынке вторичной недвижимости?
Если же вы захотели купить квартиру на рынке со вторичным жильем, то вам необходимо обратиться за помощью к высококвалифицированным специалистам, которых можно...
Как приобрести квартиру от застройщика
Приобретение жилья для любого человека является одним из важнейших событий его жизни, поэтому необходимо серьезно отнестись к выполнению этого мероприятия....
© 2011-2017 «В Авто»