Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Как приобрести квартиру в новостройке

Как приобрести квартиру в новостройке

Как приобрести квартиру в новостройке
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Согласно утверждениям экспертов, существует несколько основных факторов, позволяющих купить квартиру в новостройке без последующих проблем. Чтобы избежать возможных рисков, нужно очень тщательно выбирать риэлтерскую компанию и самого застройщика.

Выбирая застройщика, следует поинтересоваться его репутацией на строительном рынке, продолжительностью его деятельности, а также ознакомиться с уже реализованными проектами и их качеством. Одним из важных параметров выбора строительной компании  является вопрос — узаконено ли возведение дома. У застройщика должны быть в наличии разрешительные документы, акт передачи земельного участка, договор аренды на него, заключенный инвестиционный контракт, согласованная проектная документация и разрешение на проведение строительных работ.

Если вы решили приобрести квартиру на этапе строительства, то обязательно посетите объекты, уже построенные застройщиком. Конечно, если таковые имеются. Помните, что опыт работы и возраст компании играют важную роль. Постарайтесь уточнить, во что инвестировались средства компании, завершены ли начатые проекты и обладает ли компания правом собственности на земельный участок. Посетите Интернет ресурсы и почитайте отзывы о данной компании на специализированных форумах. Узнайте, не занесен ли застройщик в так называемый «черный список» неблагонадежных компаний.

Приобретение недвижимости через риэлтерское агентство позволит свети риски покупателя к минимуму. Как правило, данные агентства обладают большим опытом работы на этом сегменте рынка недвижимости, поэтому вряд ли будут работать с ненадежными девелоперами. Ведь их репутация может серьезно пострадать. Обычно у крупной риэлтерской компании в штате есть юрист, специализирующийся на первичном рынке жилья. Он в обязательном порядке проводит юридическую экспертизу всех документов, имеющихся у застройщика. Кроме того, в агентстве вам помогут застраховать свою будущую квартиру. Страхование строений в СПб производится страховыми компаниями и их представителями, сотрудничающими с агентствами недвижимости.

В зависимости от формы договора приобретения квартиры формируется и список документов, которые вам следует проверить. Если вы являетесь долевым участником, то запросите у застройщика договор аренды участка земли, отведенного под застройку, разрешение на проведение строительных работ и проектную декларацию. На перечень документов также влияет, на какой стадии строительства вы приобретаете квартиру.

Немаловажно также знать, какова ликвидность данного объекта. В этом случае следует знать стоимость квадратного метра жилья, на какой стадии и с каким темпом идет строительство, месторасположение объекта, какова юридическая схема реализации данного объекта недвижимости, планировку квартир, класс жилья и тип застройки. Помимо цены весомым фактором является также степень готовности объекта. Сегодня наиболее ликвидными считаются уже построенные дома.

 

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Аренда квартир, как способ обзавестись жильем
Долгосрочная аренда, а также квартиры посуточно в Запорожье – одни из наиболее востребованных услуг на современном рынке недвижимости. Несмотря на то, что...
Правила выбора элитной квартиры
Покупка своего жилья – очень значимое событие в жизни каждого человека. Когда разговор заходит об элитной квартире, это предполагает также достаточно...
Как арендовать квартиру
Качественное жилье необходимо всем без исключения, даже тем, кто просто решил снять квартиру. Дело в том, что довольно большое число сдаваемых в аренду квартир...
Нюансы, которые важны при аренде торговых площадей
Аренда торговых объектов в последнее время пользуется большим спросом в бизнес областях, гораздо большим, чем покупка коммерческих объектов. Аренду регулирует...
Какой кредит лучше взять на покупку жилья?
Приобретение своей квартиры может обойтись владельцу в довольно таки большую сумму. Если же в таком случае покупатель будет еще планировать привлекать заемные...
Аренда торговых площадей: выбор между торговым центром и отдельным магазином
Торговый бизнес на сегодняшний день очень сильно развит, и он продолжает дальше развиваться и расширять. Ну а если вы решили заняться собственным делом и податься...
Особенности и преимущества приобретения квартиры в кредит
На сегодняшний день не каждый может купить себе жилье, это связано и с ценами на недвижимость и естественно с уровнем жизни населения. К сожалению эти два понятия...
Аренда квартиры или гостиничный номер. Что лучше?
Приезжая в любую культурную столицу остро становится вопрос о жилье, так как в основном визиты эти кратковременные, то снимать квартиру на месяц смысла нет. Да и...
© 2011-2018 «В Авто»