Ремонт своими руками > Недвижимость > Зарубежная недвижимость > Как купить недвижимость в Швейцарии

Как купить недвижимость в Швейцарии

Как купить недвижимость в Швейцарии
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Швейцария – это государство, расположенное в центральной Европе, где проживает всего лишь 7 миллионов человек. В стране развит курортный бизнес – множество развитых горных зон отдыха, чистейших озер и достопримечательностей всегда привлекали внимание туристов. В эту страну приятно приезжать не только на отдых, многие мечтают остаться жить в Швейцарии. Инвесторы же расценивают этот регион, как способ выгодного вложения денег в швейцарскую недвижимость. Однако купить в Швейцарии какой-либо объект недвижимости не так просто, как в других европейских странах.

Цены на недвижимость в Швейцарии

В 80-е годы стоимость недвижимости в Швейцарии была очень высока из-за постоянного спроса на нее. Сегодня цены немного снизились. Граждане России проявляют повышенный интерес к Швейцарии и ее недвижимости.
Страна разделена примерно на 20 кантонов (областей), цены в которых существенно различаются. В некоторых крупных городах и главных туристических центрах покупка объектов недвижимости нерезидентами запрещена законами страны. Иностранцы могут приобрести жилье в кантонах Берн, Санкт-Галлен, Вализ, Ват, Ноенбург, Во, Вале, Тичино, Юра, Вауд, Нидвальден, Шаффхаузен, Швиц, Аппенцель, Люцерн. Средняя цена на квартирный квадратный метр составляет 4-10 тысяч швейцарских франков.

Расценки на квартиры и дома

Если говорить о жилье, доступном для большинства людей, то в среднем типовая однокомнатная квартира в Швейцарии оценивается в 100 тысяч швейцарских франков. За трехкомнатную квартиру придется отдать не менее 400 тысяч франков, но она будет в хорошем состоянии, да и вид из окна вас, несомненно, порадует.
Загородный коттедж или дом, расположенный недалеко от популярного курорта, обойдется не менее чем в 2-3 миллиона швейцарских франка. Цены на недвижимость варьируются в зависимости от сезона. Зимой, когда наблюдается наплыв туристов в стране, цены на недвижимость в районе горнолыжных курортов заметно растут. На стоимость дома влияет его состояние, год постройки и открывающийся вид из окна.

Тонкости швейцарского законодательства

Швейцарские законы не совсем благосклонны к иностранцам. Если у вас нет вида на жительство, вы не сможете приобрести недвижимость. Даже коренной житель этой страны не может приобрести для вас жилье, а уж тем более зарегистрировать его на ваше имя.

Получение вида на жительство

Оформить документы на получение вида на жительство не так просто. К тому же поданная заявка может находиться на рассмотрении в течение 5 лет. Если кантон примет положительное решение, то все члены вашей семьи получат вид на жительство. Однако претендовать на гражданство вы сможете только спустя 12 лет. Без особых проблем получают вид на жительство предприниматели и инвесторы, чей годовой доход превышает 100 тысяч долларов, главное, чтобы они уплачивали налоги в казну Швейцарии. Поэтому наиболее простым путем приобретения недвижимости считается покупка недвижимости от имени собственной фирмы, зарегистрированной в Швейцарии.

В Швейцарии кантоны наделены правом решать, запретить или разрешить вам совершать сделку купли жилья. В числе кантонов, выдающих наибольшее число разрешений, числятся Тичино, Во, Вале, Граубюнден и Вауд. Закон накладывает ограничение на жилую площадь, которая может быть куплена нерезидентом: до 1000 квадратных метром земельных угодий и до 200 квадратных метров жилой площади. Есть и временные ограничения: нерезиденты могут продать свое жилье другому иностранному гражданину не ранее, чем через 5 лет. При этом уплачивается налог в размере 18% от продажи. Если вы купите жилье, вам выдадут многократную туристическую визу. По ней вы сможете находиться в стране не более 3-4 месяцев в году.

Поиск жилья

Чтобы подыскать подходящий вариант, не обязательно ехать в Швейцарию. Можно изучить каталоги жилой недвижимости, размещенные в Интернете. Помимо широкого выбора вы сможете на месте получить консультации опытных специалистов, касающихся проведения сделок с недвижимостью в Швейцарии.

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Особенности приобретения недвижимости в Италии
Приобретая недвижимость в Италии, вы вряд ли столкнетесь неразрешимыми проблемами. Купить недвижимость в Лигурии, дома в Лигурии можно абсолютно...
Приобретение недвижимости в Германии
Любой человек, кто хоть раз побывал в Европе, мечтает купить недвижимость в Германии. Дело в том, что здесь жилье несколько дешевле, чем в других европейских...
Основания законного проживания в Турции
Кто не мечтает круглый год есть свежие овощи и фрукты с грядки, принимать солнечные ванны и наслаждаться превосходным климатом? Что ж, мечта вполне может стать...
Как приобрести недвижимость в Италии?
1-ый  этап Выбрав подходящий дом нужно зарезервировать его посредством оформления предварительного договора, где предусмотрено внесение первоначального взноса...
Зарубежная недвижимость на территории Болгарии, Хорватии и Черногории
Еще пару десятилетий назад, гражданин нашей страны не мог и мечтать о собственном доме за рубежом, что и говорить, даже простая поездка за границу, была большой...
Инвестиции в зарубежную недвижимость, на примере Испании
На протяжении последних лет, Испания, это самый лучший способ вложить свои средства. Именно такие данные получены после многочисленных исследований. Рейтинг...
Квартиры в Паттайе
Возможно, вы хотите приобрести недвижимость в Паттайе. Однако если вы не в курсе всего дела, то лучше ознакомиться с часто задаваемыми вопросами. Для того, чтобы вы...
Преимущества приобретения недвижимости в Финляндии
Вы приняли решение купить недвижимость за рубежом? Тогда начинайте поиски самых выгодных вариантов инвестиций. Мы рекомендуем сразу же начать изучение...
© 2011-2017 «В Авто»