Ремонт своими руками > Недвижимость > Продажа, покупка, аренда > Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству

Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству

Элитные новостройки Киева: соответствие цены качеству
Рейтинг:
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...

Приобретая квартиру, человек рассчитывает на комфорт и удобство. Особенно, если речь идет об элитной недвижимости. Просмотрев каталог портала domik.net, где представлены все новостройки Киева, мы найдем множество комплексов премиум-класса. Выясним, все ли жилые комплексы, объявившие себя элитными, являются таковыми на самом деле.

По классификатору, учрежденному Украинской строительной ассоциации еще в 2006 году, все новостройки делятся на пять классов: де люкс, премиум, бизнес, эконом и социальное жилье. Чтобы получить приставку «премиум», дому нужно соответствовать на должном уровне около 90 параметрам, разделенных на 7 основных критериев: месторасположение, технические и строительные характеристики, благоустройство придомовой территории, социальная и техническая инфраструктура, материалы и оборудование, а также организация управления и обслуживания объекта.

Доля премиум-новостроек в структуре рыночных предложений Киева составляет 16 %, однако, как показывает практика, действительно элитными являются лишь немногие ЖК. В лучшем случае, дома соответствуют предъявленным требованиям лишь в трех-четырех критериях из семи. Причина незаслуженного причисления новостроек к классу элитного жилья очевидна – возможность продать квартиры по максимально высокой цене. Средняя цена на квартиры в новостройках бизнес-класса, по состоянию на второй квартал 2012 года, составила 2506 долларов, средняя стоимость элитных «квадратов» более высокая.

Если взять к рассмотрению некоторые из строящихся ЖК, требованиям классификатора не соответствует, к примеру, ЖК «Бульвар Фонтанов». Жилье премиум-класса, согласно классификатору, должно иметь огражденную территорию, не доступную посторонним лицам. ЖК «Фонтанов» – незакрытый комплекс.

Следующий объект – ЖК «Озерні зорі». Расположенный на Левобережье, удаленный от делового и исторического центра Киева, комплекс не может считаться элитным. Пусть, с его окон и будет открываться прекрасный вид на реку. То же касается жилого комплекса «RiverStone», расположенного в Дарницком районе.

Несоответствующее расположение – малая из бед. Заплатив непомерно высокие цены за квартиру, покупатель не лишается риска купить «кота в мешке». В гонке за быстрым возведением дома и установленными сроками строители идут на нарушение технологий – работы продолжаются еще до полного высыхания бетона несущих конструкций.

По мнению экспертов, изменить ситуацию к лучшему может жесткий контроль со стороны государства и не менее жесткая конкуренция между самими застройщиками. Наступление подобной ситуации следует ожидать не ранее, чем через 8 – 10 лет…

Источник: квартиры в Киеве на http://www.domik.net/

Комментировать:

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ
Как быстро арендовать квартиру
Покупка новой квартиры – это всегда радостное событие в жизни каждого человека. Однако хорошая квартира способна принести радость не только хозяевам, но и...
Как продать жилье в Челябинске без посредников?
Начиная любое дело, необходимо составить точный план действий. Продажа типовой квартиры в Челябинске не является исключением из этого правила. Зная, какие шаги, и...
Покупка элитной недвижимости вместе с «Альянс Риэлти»
Главным направлением деятельности агентства недвижимости «Альянс Риэлти» является продажа элитной недвижимости. В данном агентстве недвижимости вы сможете...
Как снять элитный дом?
Аренда элитных объектов недвижимости удовлетворяет самые взыскательные запросы клиентов агентств недвижимости, но для некоторых такая сделка может стать...
Как купить квартиру в Крыму?
Покупка квартиры – это далеко не дешевая сделки, поэтому подходить к ее совершению нужно со всей ответственностью Неправильное проведение сделки или оформление...
Снимаем жилье в Казани
Собравшись переехать в один из крупнейших городов нашей страны, вы можете столкнуться неприятной проблемой поиска жилья для аренды. Казань – студенческий город,...
Покупка квартиры в Питере
Вы всегда мечтали о квартире в северной столице России, и вот настало время, когда вы можете себе позволить столь крупную покупку. Какие сложности подстерегают...
Правила составления договора аренды
Аренда является одним из наиболее распространенных типов хозяйственных договоров, связанных с владением и распоряжением недвижимым имуществом. В аренду...
© 2011-2017 «В Авто»